Dieses modern renovierte Einfamilienhaus in Pleidelsheim überzeugt mit hohem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Umgestaltung zum Mehrfamilienhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten – eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
*Raumaufteilung und Wohnkonzept*:
Aktuell verfügt das Haus über fünf Zimmer, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die rund 120 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
*Ausbaupotenzial im Untergeschoss*:
Das derzeit als Nutzfläche genutzte Untergeschoss bietet hervorragende Voraussetzungen für den Ausbau zu einer eigenständigen Einliegerwohnung – ideal für die Vermietung oder zur Nutzung durch Familienangehörige.
*Dreifamilienhaus möglich*:
Mit wenigen baulichen Anpassungen könnten sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss als abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. In Kombination mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss ergibt sich die Möglichkeit, das Haus als vollwertiges Dreifamilienhaus zu nutzen – ein interessantes Konzept für Kapitalanleger oder große Familien.
*Heizung und Energieeffizienz*:
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung. Ergänzend sorgen elektrische Infrarotheizungen in fast allen Räumen für zusätzliche Wärme und Flexibilität.
- Einbauküche
- Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2022 erneuert
- Dreifachverglaste Fenster aus dem Jahr 2021
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020
- Garage
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Pleidelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer guten Anbindung an die Autobahn und eine angenehme Wohnqualität. Pleidelsheim ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zum Neckar.
- Supermärkte wie Edeka, Lidl, Aldi, und Netto befinden sich fußläufig wenige Minuten entfernt.
- Die Grundschule Pleidelsheim und die Kita Pleidelsheim befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
- Ein Hausarzt, ein Zahnarzt und eine Apotheke befinden sich 2 bis 7 Gehminuten entfernt.
- Die Bushaltestelle "Wiegehalle" befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und wird von den Linien 451, 458 und 459 befahren.
- Der Bahnhof Freiberg am Neckar befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt und wird von der S-Bahn Linie S4 (Backnang–Marbach–Ludwigsburg–Stuttgart) befahren.
- Die A81 ist in ca. 3 Minuten zu erreichen.
- Verschiedene Kinos und Theaterhäuser sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Verschiedene Lokalitäten in Pleidelsheim bieten eine Auswahl an regionaler und internationaler Küche und sind fußläufig erreichbar.
- In den nahegelegenen Weinbergen von Besigheim und Bietigheim-Bissingen, welche ca. 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt sind finden regelmäßig Weinproben statt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Altbautraum mit Stil – 3-Zimmer-Wohnung mit prachtvoller Deckenhöhe
