Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 12 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von 51 m² überzeugt sie durch ihr modernes und gemütliches Wohnambiente.
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster und der Zugang zur Terrasse lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und fügt sich harmonisch in das warme Farbkonzept mit hellbraunen Tönen ein.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit genügend Platz für individuelle Gestaltung. Vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls direkt auf die sonnige Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.
Ein weiteres praktisches Extra ist der separate Waschraum außerhalb der Wohnung. Zudem steht ein Außenparkplatz zur Verfügung, der eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.03.2026 befristet vermietet und steht Ihnen anschließend auch für eine private Nutzung zur Verfügung. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 1.200,00 € pro Monat.
- Offene Küche im Wohnbereich mit harmonischem Farbkonzept
- Integrierte Fensterlüftung
- Große Fenster für viel Tageslicht und freundliche Atmosphäre
- Geräumiger Balkon für entspannte Momente im Freien
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Separater Waschraum mit Waschmaschine zur Nutzung
- Außenstellplatz für bequemes Parken
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Wohnhaus befindet sich in Stuttgart-Hallschlag, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Objekt ideal für Pendler und Stadtliebhaber:
- Die Bushaltestelle Hallschlag ist nur wenige Gehminuten entfernt.
- Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
- Über die B10 und B14 besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote:
- Supermärkte wie Lidl, Aldi und Penny sind in unmittelbarer Nähe.
- Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.
- Das Mercedes-Benz Museum und die Wilhelma (Zoo und botanischer Garten) sind schnell erreichbar.
- Die Königstraße, Stuttgarts beliebte Einkaufsmeile, ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Auch für Familien ist die Lage ideal:
- Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
- Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart, insbesondere in Hallschlag, sorgt für stabile Mieteinnahmen und eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
