Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf ca. 54 m² Wohnfläche und einem gepflegten Gesamtzustand. Sie befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus, das ebenso wie die Wohnung selbst sehr gut instand gehalten ist.
*Wohn- und Essbereich*:
Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf einen geräumigen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft oder eine Sitzecke im Freien bietet – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.
*Küche mit Einbauküche*:
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche – perfekt für alle, die gerne kochen und dabei Wert auf eine klare Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich legen.
*Schlafzimmer*:
Das Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten, sodass auch ein großer Kleiderschrank problemlos Platz findet. Von hier aus besteht Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft.
*Badezimmer*
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
*Weitere Informationen*:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von einer jüngeren Dame bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €. Die Immobilie eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
- 2 Balkone
- Moderne Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Gepflegter Zustand
- Außenstellplatz für zzgl. 8.000€
- Vermietet für 450€ Kaltmiete
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Röschweg in Remseck am Neckar, im Stadtteil Neckarrems. Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und bietet dadurch ein angenehmes, nahezu störungsfreies Wohnumfeld. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Bahnhaltestelle Neckargröningen Remseck ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 30 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Auch für Naturfreunde bietet die Lage zahlreiche Vorteile. In wenigen Minuten erreicht man das idyllische Naturschutzgebiet Unteres Remstal mit weitläufigen Spazier- und Radwegen entlang der Rems und des Neckars.
- Die Bushaltestelle "Neckarrems Steige" befindet sich nur eine Gehminute entfernt.
- Eine Apotheke befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
- Die Supermärkte Lidl, Aldi und Edeka befinden sich ca. 5 bis 7 Autominuten entfernt.
- Der Tennisclub Neckarrems befindet sich ca. 2 Autominuten entfernt.
- Eine Tankstelle befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Möblierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
