Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Schenkensteinstraße 31, 70469 Stuttgart und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die sich harmonisch in den Raum integriert – ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnung strahlt durch ihre weißen Wände, die großzügigen Fensterflächen und die klare Raumstruktur eine freundliche und ruhige Atmosphäre aus. Die letzte Renovierung innerhalb der Wohnung fand im Jahr 2019 statt. Der Eigentümer plant in Kürze die Anbringung von Balkonen und bietet allen Mietern somit noch mehr Wohnkomfort.
- Letzte Renovierung im Jahr 2019 (Heizung/Fenster/Bad)
- Planung von Balkone für das Jahr 2026
- Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Offener Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche
- Drei große Zimmer mit flexibler Nutzung
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Helle Räume mit weißem Farbkonzept und viel Tageslicht
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Das Wohnhaus befindet sich in der Schenkensteinstraße im Stadtteil Stuttgart-Feuerbach, einem etablierten und gut angebundenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt ideal für Pendler und Stadtliebhaber:
- Die U-Bahn-Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Der Bahnhof Feuerbach bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg.
- Über die B10 und B27 besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Autobahnen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
- Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Restaurants wie das Mauritius Feuerbach oder das Waldheim im Heimberg laden zum Verweilen ein.
- Die Vinothek Weil Wein bietet kulturelle Veranstaltungen und Weinverkostungen in einem modernen Ambiente.
- Der nahegelegene Lemberg und der Feuerbacher Talwald bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Auch für Familien ist die Lage ideal:
- Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
- Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart-Feuerbach sorgt für stabile Mieteinnahmen und eine sehr gute Vermietbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
WG-Zimmer in kernsaniertem Stadthaus
