Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
*Offenes Wohnen mit Zugang zur Terrasse*:
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne, integrierte Einbauküche ist platzsparend und stilvoll in den Raum eingebunden.Hier gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt - ein echtes Highlight.
*Helles Schlafzimmer & funktionales Bad*:
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum für den Alltag. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne und einem WC ausgestattet.
*Zusätzlicher Komfort und Stellplatz inklusive*:
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage wird für 15.000 € mitverkauft und rundet das Angebot ab – bequemes Parken inklusive.
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Geräumiger Flur
- Duplex-Stellplatz ca. 20 m entfernt
- Weiße Wände, warmer Parkettboden, helle Räume
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- vermietet für 500€ Kaltmiete inkl. 40€ für den Stellplatz
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Die Immobilie befindet sich im Käthe-Kollwitz-Weg, einer ruhigen Wohnstraße im Winnender Stadtteil Schelmenholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die Bushaltestelle Schelmenholz Mitte ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den Winnender Bahnhof.
- Der Bahnhof Winnenden (S3) ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Backnang und Flughafen/Messe.
- Über die B14 besteht eine schnelle Verbindung zur A81 sowie in Richtung Waiblingen und Stuttgart.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken.
- Das Stadtteilzentrum Schelmenholz bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung.
- Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
🌳 Freizeit & Erholung
- Der nahegelegene Zipfelbachpark, das Naherholungsgebiet Buchenbachsee und die Wälder rund um Winnenden laden zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein.
- Sportvereine, Spielplätze und das Wonnemar Erlebnisbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kulturelle Angebote wie das Museum im Berner Schloss und Veranstaltungen in der Stadtbücherei bereichern das Umfeld.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Schelmenholz, sind fußläufig erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Zonen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
- Die ruhige Seitenstraße mit guter Beleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe macht diese Adresse besonders attraktiv – mit hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
