Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Etagen in der Hermann-Löns-Straße 13, 71640 Ludwigsburg (Stadtteil Oßweil).
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Zimmer und eine ruhige Wohnlage in einem beliebten Stadtteil.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Dank der großen Fenster wirkt die Wohnung freundlich und einladend – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und gepflegtes Wohnen legen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.
- 2. Obergeschoss in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus
- 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Renovierte, voll ausgestattete Einbauküche
- Modernes Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
- Stadtteil Oßweil, Ludwigsburg
- Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie befindet sich in der Hermann-Löns-Straße, einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Oßweil der Barockstadt Ludwigsburg. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und familiärem Umfeld – ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die Bushaltestellen Oßweil Mitte und Hermann-Löns-Straße sind fußläufig erreichbar und bieten Anschluss an das Ludwigsburger Stadtbusnetz.
- Der Bahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn-Verbindungen (S4, S5) nach Stuttgart, Bietigheim und Marbach ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.
- Über die B27 und die nahegelegene A81 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés.
- Das Stadtzentrum Ludwigsburg mit dem Marstall-Center, zahlreichen Einzelhändlern und Gastronomie ist schnell erreichbar.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut angebunden.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Nähe zum Oßweiler Schlosspark, dem Favoritepark und den Neckarauen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
- Sportvereine, das Stadion Ludwigsburg, Tennisplätze und Radwege sorgen für ein aktives Umfeld.
- Kulturelle Highlights wie das Residenzschloss Ludwigsburg, das Forum am Schlosspark und das Blühende Barock bereichern das Umfeld.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Oßweil, sind fußläufig erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Zonen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
- Die ruhige Wohnstraße mit guter Beleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
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