Diese gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Adresse Auf dem Wasen 14, 71640 Ludwigsburg im beliebten Stadtteil Schlösslesfeld.
Sie überzeugt durch ihren klaren Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie reichlich Tageslicht durch die Fenster.
Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für Wohnen und Schlafen und verfügt über einen praktischen Küchenanbau, der ideal für die Einrichtung einer Kochzeile geeignet ist (Küchenmöbel nicht vorhanden). Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der eine einladende Außenfläche und einen erholsamen Blick bietet.
Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage, die direkt neben dem Gebäude liegt – ein großer Pluspunkt in dieser beliebten Wohnlage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine ruhige, gut angebundene Wohnsituation in Ludwigsburg suchen.
- Dachgeschosswohnung
- Großer, heller Wohn- und Schlafraum
- Schöner Balkon mit angenehmem Ausblick
- Garage wenige Meter vom Gebäude entfernt
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Beliebte Lage in Ludwigsburg-Schlösslesfeld
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Die Immobilie befindet sich in der Straße Auf dem Wasen, einer gepflegten Wohnlage im Stadtteil Schlösslesfeld von Ludwigsburg. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die Bushaltestellen Schlösslesfeld und Auf dem Wasen sind fußläufig erreichbar und bieten direkte Verbindungen ins Ludwigsburger Zentrum.
- Der Bahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn-Anschluss (S4, S5) und Regionalzügen ist in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und Marbach.
- Über die B27 und die nahegelegene A81 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés.
- Das Marstall-Center sowie die Ludwigsburger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut angebunden.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Nähe zum Favoritepark, dem Schlosspark Ludwigsburg und den Neckarauen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
- Sportvereine, Tennisplätze und das Stadion Ludwigsburg sorgen für ein aktives Umfeld.
- Kulturelle Highlights wie das Residenzschloss Ludwigsburg, das Forum am Schlosspark und das Blühende Barock bereichern das Umfeld.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter die Schlösslesfeldschule, sind fußläufig erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Zonen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
- Die ruhige Wohnstraße mit guter Beleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe macht diese Adresse besonders attraktiv – mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
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