Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung.
*Wohn- und Essbereich mit Balkon*:
Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der sich besonders hell und offen präsentiert. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der Balkon verfügt über eine angenehme Größe, sodass problemlos ein Tisch mit Stühlen Platz findet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
*Küche*:
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die separate Küche mit ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche und viel Stauraum.
*Schlafzimmer- und Homeoffice*:
Neben dem Wohnbereich stehen vier weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche über einen Flur erreichbar sind. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice.
*Tageslichtbad und Gäste-WC*:
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
*Untergeschoss*:
Im Untergeschoss gehört ein eigener Abstellraum zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
*Außenstellplätze*:
Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze im Carport, die jeweils für 9.900 € verkauft werden.
- Separate Küche
- Balkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Kellerraum
- 2 Carport Stellplätze direkt vor dem Haus
- Direkt bezugsfrei
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Texasstraße, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im nördlichen Bereich von Kornwestheim. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
🚉 Verkehrsanbindung
- Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet direkt mit dem Kornwestheimer Zentrum, dem Bahnhof und den umliegenden Stadtteilen.
- Der Bahnhof Kornwestheim bietet Anschluss an Regionalzüge sowie an die S-Bahn (S4, S5) Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen.
- Über die B27 und die nahegelegene A81 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart, Heilbronn und das überregionale Straßennetz.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
- Das Kornwestheimer Stadtzentrum sowie das KINO IM K und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort gut angebunden.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Nähe zu den Grünflächen rund um den Salamander-Stadtpark, dem Friedrichspark und verschiedenen Spazier- und Radwegen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung.
- Sportvereine, Fitnessstudios, Tennisanlagen und das Kornwestheimer Freibad sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
- Kulturelle Angebote wie das Museum im Kleihues-Bau, Veranstaltungen im K und die Nähe zu Ludwigsburg erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter die Flattichschule und weitere Bildungseinrichtungen, sind gut erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Bereiche schaffen ein sicheres Umfeld für Kinder.
- Die ruhige Wohnlage kombiniert mit guter Infrastruktur sorgt für hohen Wohnkomfort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Ihr neues Zuhause ohne Wartezeit – Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung
