Entdecken Sie ein Grundstück, das die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause schafft.
Hier haben Sie die Chance, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen Realität werden zu lassen und Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu planen.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses.
Ob offener Wohn- und Essbereich, helle Kinderzimmer oder ein großzügiger Garten für Freizeit und Erholung – Ihrer Gestaltung sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und ein harmonisches nachbarschaftliches Umfeld.
Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Besonders für junge Familien bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, ein langfristiges Zuhause zu schaffen.
Da es sich um ein Neubaugrundstück handelt, genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung Ihres Hauses.
Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder energieeffizientes KfW-Effizienzhaus – Sie entscheiden über Architektur und Ausführung.
Ein eigener Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen und schafft gleichzeitig einen wertvollen Rückzugsort im Alltag.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig Lebensqualität bietet.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und schaffen Sie sich die Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim.
Dieses Grundstück ist weit mehr als nur ein Bauplatz – es ist der erste Schritt zu Ihrem persönlichen Wohntraum.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
🏡 Das Grundstück befindet sich in der Beethovenstraße in WInterlingen, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Grundversorgung und kurzen Wegen zu umliegenden Städten – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
🚉 Verkehrsanbindung
- Winterlingen ist über mehrere Buslinien gut an Albstadt, Sigmaringen und die umliegenden Gemeinden angebunden.
- Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Albstadt-Ebingen und Sigmaringen, mit Verbindungen Richtung Tübingen, Ulm und Bodensee.
- Über die B463 und die B32 besteht eine gute Anbindung an Balingen, Albstadt, Sigmaringen und die A81.
- Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In Winterlingen befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Restaurants in kurzer Entfernung.
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet die nahegelegene Stadt Albstadt.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort gut vertreten.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und der Schwäbischen Alb, ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
- Sportvereine, Spielplätze, ein Freibad sowie zahlreiche Naturwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Frisch saniert – 2 Zimmer, mehr braucht man nicht!
