Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und einen gepflegten Gesamtzustand. Durch die Lage im Dachgeschoss sowie die teilweise im Wohnzimmer vorhandenen Holzverkleidungen an Wänden und Decke entsteht eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ebenso über die Küche zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Stauraum sowie eine praktische Aufteilung für den täglichen Gebrauch und die möglichkeit sie ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Abstellraum, Ankleide oder kleine Arbeitsecke nutzen lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und besonderem Wohncharakter suchen.
- Dachgeschosswohnung
- 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzlicher Abstellraum / halbes Zimmer)
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Teilweise Holzoptik an Wänden und Decke im Wohnzimmer
- Gepflegter Gesamtzustand
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Filderstadt‑Sielmingen. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
🚉 Verkehrsanbindung
- Mehrere Buslinien verbinden Sielmingen direkt mit Bernhausen, Plattenhardt, Harthausen und der gesamten Filderregion.
- Über die nahegelegene S‑Bahn‑Station Bernhausen (S2, S3) besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart‑Mitte, Vaihingen, Böblingen und zum Flughafen.
- Die B27 und die A8 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Stuttgart, Esslingen, Tübingen und das überregionale Straßennetz.
- Der Flughafen Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In Sielmingen befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Zentrum von Bernhausen sowie die Esslinger Innenstadt.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil und der Umgebung sehr gut erreichbar.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Nähe zu den Filderfeldern, dem Weilerhau und zahlreichen Rad‑ und Spazierwegen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung.
- Sportvereine, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und das Fildorado in Bonlanden sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
- Kulturelle Angebote wie Veranstaltungen im Filharmonie‑Kulturzentrum sowie die Nähe zu Stuttgart und Esslingen erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Sielmingen, sind gut erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Bereiche schaffen ein sicheres Umfeld für Kinder.
- Die ruhige Wohnlage kombiniert mit guter Infrastruktur sorgt für hohen Wohnkomfort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
