In attraktiver Wohnlage von Waiblingen-Hohenacker präsentiert sich dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines ruhigen Wohngebäudes.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und den sehr guten Pflegezustand. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell gestaltet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die integrierte, kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Das moderne Badezimmer befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und ist zeitgemäß ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die seltene Zugangssituation: Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge – zum einen klassisch über den Hausflur des Gebäudes und zum anderen über die Terrasse bzw. den Balkon mit direktem Zugang zur Straße. Dies sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort im Alltag.
Ebenfalls ist ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 70 € im Monat, der Wohnung zugeteilt.
Die Liegenschaft befindet sich in der Benninger Straße 70 in Waiblingen-Hohenacker und zeichnet sich durch eine angenehme, gut angebundene Wohnumgebung aus.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut gepflegte Wohneinheit in ruhiger Lage suchen.
- Einbauküche
- 1 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- TG Stellplatz zzgl. 70 € im Monat
- Kellerraum
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Benninger Straße, einer ruhigen und gut strukturierten Wohnlage im Waiblinger Stadtteil Hohenacker. Das Quartier ist geprägt von gepflegten Ein‑ und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.
🚉 Verkehrsanbindung
Die S‑Bahn‑Station Hohenacker (S3 Richtung Stuttgart–Backnang) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart‑Mitte.
Mehrere Buslinien verbinden Hohenacker mit Waiblingen, Neustadt und umliegenden Gemeinden.
Über die B14 besteht eine hervorragende Anbindung an Waiblingen, Fellbach und Stuttgart.
Die A81 und A8 sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für überregionale Mobilität.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In Hohenacker befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und kleinere Geschäfte in kurzer Entfernung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister und Gastronomie bietet die Waiblinger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil und der Umgebung sehr gut vertreten.
🌳 Freizeit & Erholung
Die Nähe zu den Neckarauen, dem Zipfelbach und weitläufigen Feldern bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radfahren.
Sportvereine, Spielplätze, Tennisanlagen und das Waiblinger Freizeitangebot sorgen für vielfältige Aktivitäten.
Kulturelle Angebote wie die Waiblinger Altstadt, Veranstaltungen im Bürgerzentrum und regionale Feste sind schnell erreichbar.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Hohenacker und Waiblingen.
Die ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr bietet ein sicheres Umfeld für Kinder.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Angebote machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Gemütlich, großzügig, gut geschnitten – Ihr neues Zuhause wartet
