Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Heusteigviertel in Stuttgart.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Ihnen stehen ein großzügiger Wohnbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Im Zuge einer kürzlich erfolgten Renovierung präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Zustand. Die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.
Die zentrale Lage kombiniert urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Erdgeschosswohnung
- 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
- Einbauküche
- sanierter Zustand
- Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Moderne Wohnatmosphäre
- Funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung
- Zentrale Lage im beliebten Heusteigviertel Stuttgart
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Schlosserstraße, einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Heusteigviertels, einem der begehrtesten Wohnquartiere Stuttgarts. Das Viertel ist geprägt von historischen Altbauten, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer lebendigen, kreativen Nachbarschaft. Die Lage bietet urbanen Wohnkomfort mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Singles, Paare und Familien, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
🚉 Verkehrsanbindung
Die U‑Bahn‑Linien U1, U2, U4, U9 und U14 (u. a. Haltestellen Österreichischer Platz, Marienplatz, Rathaus) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.
Mehrere Buslinien erschließen das gesamte Viertel und verbinden Stuttgart‑Mitte, Stuttgart‑Süd und umliegende Quartiere.
Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an S‑Bahn, Regional‑ und Fernverkehr.
Über die B14 besteht eine direkte Anbindung an die Innenstadt, Bad Cannstatt und die überregionalen Verkehrsachsen.
Die Lage eignet sich hervorragend für Pendler und Stadtbewohner, die maximale Mobilität schätzen.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Bioläden, Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte.
Das Heusteigviertel ist bekannt für seine kreative Gastronomie, Wochenmärkte und individuelle Läden.
Die Stuttgarter Innenstadt, das Gerber‑Quartier, die Königstraße und der Marienplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil sehr gut vertreten.
🌳 Freizeit & Erholung
Das Viertel bietet zahlreiche Grünflächen und Plätze, darunter der Heusteigpark, der Marienplatz und kleine, ruhige Innenhöfe.
Spazier‑ und Joggingwege führen Richtung Karlshöhe, Bopser, Zahnradbahn‑Trasse und in die umliegenden Parkanlagen.
Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Galerien, Musik‑ und Veranstaltungsorte befinden sich in direkter Nähe.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Viertel und in Stuttgart‑Mitte gut erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze, verkehrsberuhigte Bereiche und Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien.
Die Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen macht das Heusteigviertel besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
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