Versteckt in einer charmanten Gasse entfaltet diese 3 Zimmer Wohnung ihren ganz eigenen Charakter auf zwei Ebenen. Der französische Balkon bringt Licht und Leichtigkeit in den Wohnraum und macht sie zu einem Rückzugsort für alle, die das Besondere dem Gewöhnlichen vorziehen.
- Maisonettewohnung
- Einbauküche
- Französicher Balkon
- Arbeitszimmer
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Brückenstraße, einer zentral gelegenen, gut angebundenen Wohnstraße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Geschäften und einer lebendigen, urbanen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Stadtbewohner, die ein zentrales, aber dennoch angenehm ruhiges Wohnumfeld schätzen.
🚉 Verkehrsanbindung
Die U‑Bahn‑Linien U1, U2, U13 und U14 (Haltestellen Wilhelmsplatz / Bad Cannstatt Bahnhof) sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, nach Fellbach, Untertürkheim und Feuerbach.
Der Bahnhof Bad Cannstatt bietet Anschluss an S‑Bahn (S1, S2, S3), Regionalzüge und Fernverkehr.
Über die B10, B14 und die nahegelegene B27 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart‑Mitte, Esslingen, Waiblingen und die überregionalen Verkehrsachsen.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die zentral wohnen und maximale Mobilität schätzen.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister.
Der Wilhelmsplatz, das Cannstatter Carré und die Marktstraße bieten ein breites Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil sehr gut vertreten.
Die Brückenstraße liegt in einem etablierten, urbanen Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter sozialer Infrastruktur.
🌳 Freizeit & Erholung
Die Lage bietet direkten Zugang zu den Neckarauen, ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren.
Der Kurpark Bad Cannstatt, der Rosensteinpark, die Wilhelma und der Cannstatter Wasen sind schnell erreichbar.
Sportvereine, Fitnessstudios, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum Bad Cannstatt sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bad Cannstatt und sind gut erreichbar.
Die verkehrsberuhigten Bereiche rund um die Brückenstraße bieten ein sicheres Umfeld für Kinder.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Angebote machen Bad Cannstatt besonders attraktiv für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
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