Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, das Ihnen die gewünschte Privatsphäre bietet. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens.
Im Zuge einer teilweisen Renovierung wurden bereits einige Bereiche der Wohnung aufgefrischt und zeitgemäß gestaltet, sodass Sie von einem ansprechenden Wohnumfeld profitieren. Die Wohnung bietet damit eine solide Grundlage für Ihr persönliches Einrichtungskonzept.
Ein praktischer Kellerraum steht Ihnen als zusätzliche Lagermöglichkeit zur Verfügung und sorgt dafür, dass Sie Ihren Wohnbereich stets ordentlich und aufgeräumt halten können.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.
Die Lage in Stuttgart macht diese Wohnung besonders attraktiv – ob für Berufstätige, Paare oder Einzelpersonen, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Städte Baden-Württembergs genießen möchten. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser lebhaften Stadt Ihr neues Zuhause einzurichten.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Ludwigstraße, einer ruhigen, charmanten Wohnstraße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Rotebühl im Stuttgart‑West. Das Umfeld ist geprägt von historischen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und einer lebendigen, urbanen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Stadtbewohner, die ein zentrales, stilvolles und gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
🚉 Verkehrsanbindung
Die U‑Bahn‑Linien U2, U4, U9 und U14 (Haltestellen Schwabstraße / Rosenbergstraße) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Feuerbach, Heslach und Bad Cannstatt.
Der Bahnhof Stuttgart‑Schwabstraße bietet direkten Anschluss an die S‑Bahn‑Stammstrecke (S1–S6), ideal für Pendler.
Über die Rotebühlstraße besteht eine direkte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.
Die Lage eignet sich hervorragend für Bewohner, die urban leben und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Bioläden, Cafés, Bars und Restaurants.
Das Stuttgarter Westen‑Quartier ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie, Boutiquen und individuellen Fachgeschäfte.
Die Schwabstraße, das Feuersee‑Viertel und die Rotebühlpassage sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil sehr gut vertreten.
Die Ludwigstraße liegt in einem etablierten, begehrten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage.
🌳 Freizeit & Erholung
Die Lage bietet schnellen Zugang zu beliebten Grünflächen wie dem Feuersee, dem Höhenpark Karlshöhe, dem Lehenpark und den Spazierwegen Richtung Hasenberg.
Zahlreiche Cafés, Kulturorte, Galerien und kleine Bühnen prägen das lebendige Viertel.
Sportvereine, Fitnessstudios und Spielplätze sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind gut erreichbar.
Die verkehrsberuhigten Bereiche rund um die Ludwigstraße bieten ein sicheres Umfeld für Kinder.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Angebote machen Stuttgart‑West zu einem der beliebtesten Stadtteile für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
