Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie den schönen Ausblick vom Balkon.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und eine schöne Aussicht bietet. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft dadurch eine besondere Wohnqualität.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die bereits vorhandene Einbauküche. Diese ist funktional ausgestattet, jedoch etwas in die Jahre gekommen. Auf Wunsch kann die Küche entfernt werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene moderne Küche nach Ihren Vorstellungen einzubauen.
Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, was insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt.
Für ausreichend Stauraum stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung für zzgl. 70,00 € monatlich zugeteilt und bietet Ihnen einen komfortablen Stellplatz direkt am Gebäude.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung, einen schönen Außenbereich und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
- ca. 78 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
- Einbauküche vorhanden (optional entfernbar)
- Modernisiertes Badezimmer mit separatem WC
- Zwei Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 70,00 € monatlich
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Birkenwaldstraße, einer ruhigen, grünen und topografisch reizvollen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Mönchhalde. Das Quartier gehört zu den begehrten Höhenlagen des Stuttgart‑Nord und ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten, moderner Architektur und einer naturnahen, gehobenen Wohnatmosphäre. Die Lage bietet kurze Wege zu Naherholung, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Bewohner, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
🚉 Verkehrsanbindung
Die U‑Bahn‑Linien U5, U6, U7 und U15 (Haltestellen Killesberg / Eckartshaldenweg / Pragfriedhof) sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Feuerbach, Möhringen, Degerloch und Bad Cannstatt.
Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an S‑Bahn, Regional‑ und Fernverkehr.
Über die Heilbronner Straße (B27) besteht eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler und Stadtbewohner, die kurze Wege und maximale Mobilität schätzen.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte.
Das nahegelegene Killesberg‑Quartier bietet hochwertige Gastronomie, Boutiquen und moderne Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil sehr gut vertreten.
Die Birkenwaldstraße liegt in einem etablierten, gehobenen Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und urbaner Lebensqualität.
🌳 Freizeit & Erholung
Die Lage bietet direkten Zugang zu beliebten Grün‑ und Erholungsflächen wie:
Killesbergpark
Pragfriedhof
Rosensteinpark
Spazier‑ und Radwege Richtung Höhenpark, Feuerbacher Heide und Schlossgarten
Kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart, Museen im Nordbahnhof‑Areal und das Europaviertel sind schnell erreichbar.
Sportvereine, Fitnessstudios und Spielplätze sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind gut erreichbar.
Trotz urbaner Lage bieten verkehrsberuhigte Bereiche und Grünflächen ein sicheres Umfeld für Kinder.
Zahlreiche Spielplätze, Parks und familienfreundliche Angebote machen Mönchhalde besonders attraktiv für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Möblierte 1 Zimmer Wohnung im SI-Centrum
-675x900.jpeg)
-675x900.jpeg)
