Diese charmante Maisonette-Wohnung, befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1471. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf insgesamt ca. 70 m² und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.
Die historische Immobilie in der Glemsstraße 33 im Leonberger Stadtteil Eltingen ist als Kulturdenkmal geschützt. Das markante Gebäude, das im Volksmund auch das „Eltinger Kloster“ genannt wird, stammt im Kern aus dem Spätmittelalter. Heute dient das Haus primär als Wohngebäude und wurde in den Jahren 1998-1999 umfangreich saniert.
Raumaufteilung:
Diese stilvolle Wohnung ist in zwei Zimmer aufgeteilt: Ein gemütliches Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Duschbadewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im 2. Dachgeschoss ein geräumiges Studio, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ob als Arbeitszimmer, Atelier oder als zusätzlicher Wohnraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Küche:
Obwohl sich derzeit keine Einbauküche in der Wohnung befindet, sind alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten.
Kellerraum:
Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses zugeteilt, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Vermietung:
Die Wohnung ist seit September 2024 zu 840 €/mtl. zzgl. 50 €/mtl. (Stellplatz) an 1 Person vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein.
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Sämtliche notwendige Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden
- Studio im 2. Dachgeschoss zur vielseitigen Nutzung
- Kellerraum im Untergeschoss
- 1x Außenstellplatz
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Leonberg ist eine attraktive Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, die eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle bietet. Die Stadt liegt etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was wiederum eine schnelle sowie unkomplizierte Anbindung an die Landeshauptstadt ermöglicht. Leonberg zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einem malerischen Marktplatz aus.
- Die Autobahn A8 nach Stuttgart, Karlsruhe und München, erreicht man in wenigen Minuten
- Die Bushaltestelle "Eltingen Carl-Schmincke-Str." erreicht man in ca. 3 Gehminuten.
- Die Supermärkte EDEKA, REWE, Lidl, Aldi und Netto liegen ca. 2 - 6 Autominuten entfernt.
- Unterschiedliche Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Das Einkaufszentrum "LEO-Center" ist in ca. 9 min. bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Das "Studio Fitness Leonberg" ist ca. 4 Autominuten entfernt.
- Das Freibad "Leobad" ist in ca. 11 Gehminuten erreichbar.
- Der Öffentliche Park "Stadtpark Leonberg" ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede Immobilien GmbH
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Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
