Die zum Verkauf kommende, attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss (2. + 3. OG) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 12 TG-Stellplätzen in ruhiger Lage von Filderstadt-Plattenhardt. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf 2 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, welches sich über zwei Ebenen erstreckt und so ein besonderes Wohngefühl bietet.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Arbeiten am WEG-Eigentum erfolgen in regelmäßigen Abständen.
Eine offene Einbauküche ist geschmackvoll in den großzügigen Wohn-/Essbereich integriert. Die sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung bietet einen Freisitz mit ausreichend Privatsphäre. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie Toilette als auch ein separates Gäste-WC runden das Raumkonzept funktional ab. Entgegen überlicher Dachgeschossräume bietet das Schlafzimmer die Stellmöglichkeit für eine große Schrankwand und verfügt darüberhinaus über einen zusätzlichen sowie praktischen Abstellraum.
Die Gasheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in der gesamten Wohnung.
Zur dieser Wohneinheit gehören des Weiteren ein Kellerabteil im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher separat für € 25.000 erworben werden kann. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche sind ebenfalls Bestandteil der Gebäudeausstattung.
Das monatliche Hausgeld beträgt für Wohnung und TG-Stellplatz € 341.
Derzeit wird die Immobilie von der Eigentümerin selbst bewohnt. Ein Einzugstermin kann selbstverständlich in gegenseitiger Absprache vereinbart werden. Eine sehr kompetente Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich um das Gebäude.
Diese Wohneinheit ist ideal für Singles oder Paare, welche das besondere Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser schönen Immobilie ein.
- Loggia in Südwest-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradraum
- TG-Stellplatz (zusätzlich € 25.000)
- Separate Gästetoilette
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Filderstadt – eine der begehrteren Wohnlagen im Großraum Stuttgart. Die charmante Stadt auf den Fildern vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde mit der optimalen Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Die fünf Stadtteile Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen und Harthausen bieten eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Weiterführungen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Zahlreiche Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und gepflegte Grünanlagen machen Filderstadt besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Filderstadt schnell und zuverlässig mit dem Stuttgarter Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A8 und A8/A831 sind Stuttgart, der Flughafen Stuttgart sowie die gesamte Region bequem mit dem Auto erreichbar.
Die sanfte Hügellandschaft der Filder mit ihren weiten Feldern, Streuobstwiesen und Radwegen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Wer Wert auf ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Komfort und naturnaher Idylle legt, findet in Filderstadt eine ideale Heimat.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede Immobilien GmbH
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Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
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