Das zur Vermietung kommende, bereits hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Apartment befindet sich im bekannten Stuttgarter Wohnquartier "Villengarten". Eingebettet zwischen Stuttgart-Mitte und dem Relenberg liegt dieses, 2016 von dem renommierten Bauunternehmen Gustav Epple errichtete Mehrparteien-Ensemble in bester Wohnlage des Stuttgarter Nordens.
Das Wohn-Apartment verfügt über ca. 60m², welche sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Loggia (ca. 5m²), einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (inkl. Waschtrockner) sowie einer separaten Gästetoilette verteilen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger, geölter Dielenparkett verlegt. Das Apartment präsentiert sich nach umfassender Modernisierung im Jahr 2024 in neuwertiger Qualität und überzeugt auf Anhieb durch seine hochwertige Designer-Ausstattung von Bo-Concept, wodurch die hellen Wohnbereiche sowie die Loggia zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die angenehme Wärme der Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein behagliches Raumklima, effizient versorgt durch Fernwärme. Für Ihren Alltag steht eine moderne Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Kaffemaschine) zur Verfügung.
Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen komfortabel erreichbar sind. Ein praktischer Fahrradraum sowie ein separater Müllraum können ebenfalls barrierefrei über die Tiefgarage erreicht werden.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und wettergeschützt auf dem eigenen Stellplatz (zzgl. 125€/mtl.) in der Tiefgarage der Wohnanlage.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen erstklassiges Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts.
Weitere Eckpunkte der Anmietung sind:
- 3 MM Kaution
- Mindestmietzeit 1 Jahr
- Staffelmiete (2,5% Erhöhung p.a.)
- Keine Haustiere
- Stromkosten in den mtl. Nebenkosten enthalten
- Anmietung ab 01.12.2026 möglich.
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser schönen Immobilie ein.
Ausstattungsmerkmale wie
-Vollelektrische Lamellen-Jalousien an allen Fenstern
-Fußbodenheizung
-Thermo-Schallschutz-Fenster
-Hausmeisterservice
-Vollständige Möblierung von BoConcept in allen Räumen
-Einbauküche mit Markengeräten
unterstreichen den Wohnanspruch dieser Einheit.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Das Wohn-Ensemble "Villengarten" befindet sich in begehrter, absolut ruhiger Stuttgarter Wohnlage. Am Fuße des Relen- und Azenbergs gelegen, besticht diese Wohngegend durch eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, als auch zu nahegelegenen Erholungsgebieten wie z.B. dem Kräherwald sowie dem Killesberg. Dort finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nachbarschaft im Herdweg sowie in der Helfferichstrasse. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Autobahnen A8 und A81 sind mit dem Auto in ca. 20 min, der Hauptbahnhof ist mit dem Linienbus bequem in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Stuttgart zählt zu den attraktivsten und wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung. Als bedeutender Wirtschaftsstandort beheimatet Stuttgart weltbekannte Unternehmen aus der Automobil- und Maschinenbaubranche sowie eine florierende Start-up-Szene, was die Stadt besonders für Berufstätige und Familien interessant macht.
Das kulturelle Angebot ist vielfältig und hochkarätig: Staatsoper, Staatstheater, zahlreiche Museen sowie eine lebendige Gastronomie- und Einkaufsszene rund um die Königstraße sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Beliebte Stadtteile wie Mitte, West, Süd oder Degerloch bieten jeweils ihren ganz eigenen Charme und eine hohe Wohnqualität.
Grünanlagen wie der Schlossgarten oder der Höhenpark Killesberg laden zum Entspannen und Genießen ein und machen Stuttgart zu einer Stadt, in der sich Natur und urbanes Leben harmonisch verbinden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede Immobilien GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Ideale Kombination aus Gewerbe und Wohnen – Immobilie mit Praxispotenzial
