Die zum Verkauf kommende, sehr gepflegte sowie barrierearme 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten sowie 33 TG-Stellplätzen, welche über 3 Gebäudeabschnitte eine WEG bilden. Die Wohnung bietet auf ca. 52 m² einen praktischen sowie kompakten Grundriss. Der großzügige Wohn- Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie das ausreichend großes Tageslichtbad und der offnene Küchenbereich inkl. Einbauküche schaffen in Kombination mit den bodentiefen Fenstern eine angenehme Wohnatmosphäre. Das perfekte Zuhause für Singles oder Pärchen.
Highlight dieser Wohneinheit ist der eigene Gartenanteil von über 60m² mit teilüberdachter Terrasse in Südwest-Ausrichtung, welcher zum Verweilen einladen. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine praktische und wohnliche Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung (Gas-Zentral) sowie ein Aufzug im Haus. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die letzte Modernisierung in der Wohnung erfolgte 2021.
Alle 3 Gebäudeabschnitte (Haus-Nr. 9, 9/1 und 9/2) befinden sich in einem gepflegten sowie ordentlichen Zustand und werden von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Der Hausmeister- und Winterdienst kümmert sich um die Schneeräumung und Kehrwoche.
Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 17.000€) befindet sich im Untergeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 331 €.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin dieser schönen Wohneinheit ein.
- TG-Stellplatz (zusätzlich 17.000€)
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche (Einbau 2021)
- Terrasse ca. 10m²
- Über 60m² eigener Gartenanteil
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
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Schwieberdingen verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region Stuttgart. Die Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung und weitere Angebote des täglichen Lebens. Über die B10 und die nahegelegene A81 bestehen sehr gute Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig laden die offene Landschaft des Strohgäus und die vielfältigen Wege in der Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Eine attraktive Lage für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute regionale Anbindung schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
