Verwirkliche Deinen Lebenstraum – Gaststätte mit Gästezimmern

74538 Rosengarten-Rieden, Gastronomie zum Kauf

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304121
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    Ziegelberg 10
    74538 Rosengarten-Rieden
  • Gesamtfläche ca.
    500 m²
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    entkernt
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein entkerntes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 500 m² verteilt auf 3 Etagen auf einem Grundstück von ca. 850 m². Das Haus wurde ca. 1800 unterkellert und mit Dachboden erbaut und steht vor einer Kernsanierung.

Es liegen bereits Pläne für die Visualisierung eines Gasthauses im Erdgeschoss mit 5 Gästezimmern verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sowie einer Wohnung mit ca. 74 m² im Dachgeschoss vor. Im Untergeschoss könnten neben einem Lager und Heizungsraum getrennte WCs realisiert werden. Alternativ könnte hier auch ein Hotel mit Gästezimmern entstehen oder eine Nutzungsänderung zum Wohnhaus angefragt werden. Hier könnten gleich mehrere Generationen unter einem Dach leben.

Durch das Freilegen der vorhandenen Holzbalkendecken könnte ein wohliges Ambiente geschaffen werden. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen und ein neues Projekt realisieren!

Ausstattung

- 3 Etagen
- unterkellert
- Dachboden
- entkernt
- Holzfenster doppelverglast
- Kernsanierung notwendig

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Rieden ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten und liegt im Landkreis Schwäbisch Hall. Mit ca. 752 Einwohnern ist Rieden die drittgrößte Ortschaft in Rosengarten. Die idyllisch gelegene Gemeinde wird durch die unmittelbare Nähe zur Natur geprägt.

Schwäbisch Hall ist ca. 9 Autominuten entfernt. Von dort aus fahren die Regionalbahnen RB83 und RB80 sowie die Buslinien 26 und 28. Über die B19 erreicht man in ca. 20 Minuten die Autobahn A6 Richtung Heilbronn und Nürnberg.

Ziegelberg 10, 74538 Rosengarten-Rieden, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt