Willkommen auf dem Grundstück, das die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für ein modernes Einfamilienhaus – genau so, wie Sie es sich vorstellen.
Ob mit offenem Wohn-Essbereich, hellem Kinderzimmer oder einem großen Garten zum Spielen - hier ist alles möglich.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Sicherheit und einem nachbarschaftlichen Miteinander.
Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote liegen nur einen Katzensprung entfernt.
Das Grundstück eignet sich ideal für junge Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen.
Dank der Neubausituation haben Sie die Freiheit, Architektur und Ausstattung frei nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ob klassisches Familienhaus oder energiesparendes KfW-Effizienzhaus – hier bestimmen Sie den Stil.
Ein eigener Garten schafft Rückzug, Lebensqualität und wertvolle Spielflächen für Kinder.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch in Zukunft Bestand hat.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und legen Sie den Grundstein für Ihr Traumhaus.
Dieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz – es ist die Basis für Ihr Familienglück.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Ausschreibung um ein Bieterverfahren handelt, welches am 07.11.2025 digital stattfindet. Nach Ende der Abgabefrist hat jeder Bieter nochmal die Chance sein Angebot zu verbessern.
- Baugrundstück mit einer Fläche von 619 m²
- Digitales Bieterverfahren am 07.11.2025 (Hier erhalten Sie vorab einen Link von uns, um bei dem Bieterverfahren anonym mitzubieten)
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Das Grundstück befindet sich in der Ringstraße in Winterlingen, einer charmanten Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an regionale Zentren.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die Gemeinde liegt direkt an der B463, mit schneller Verbindung nach Albstadt, Sigmaringen und Balingen.
- Der Bahnhof Winterlingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahn Richtung Tübingen und Ulm.
- Öffentliche Buslinien verbinden Winterlingen mit umliegenden Orten wie Straßberg, Bitz und Stetten am kalten Markt.
🛍️ Einkauf & Infrastruktur
- Supermärkte wie Penny befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m entfernt).
- Metzgerei Becker, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
- Die Gemeindeverwaltung, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz.
🌳 Freizeit & Natur
- Das Naturfreibad Winterlingen, Sportplätze und Beachvolleyballfelder befinden sich in der Nähe.
- Der Naturpark Obere Donau mit seinen Burgen, Ruinen und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein.
- Beliebte Ziele wie die Burg Hohenzollern, das Schloss Sigmaringen und die Grotten von Inzigkofen sind mit dem Auto gut erreichbar.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
- Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders interessant für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger – mit solider Vermietbarkeit und hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Vier Zimmer, viele Möglichkeiten – Familienwohnung mit Balkon
