Baugrundstück in attraktiver Wohngegend

72649 Wolfschlugen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS13046
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    Am Grünen Weg
    72649 Wolfschlugen
  • Gemarkung
    081860
  • Flurstück
    3272/3
  • Grund­stück ca.
    336 m²
  • Grundflächenzahl
    0,35
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,7
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inklusive 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 336 m² in einer attraktiven und vorallem ruhigen Wohngegend.

Bebauung gemäß Bebauungsplan:
Ausgehend von den Festsetzungen des Bebauungsplanes und den geschätzten Bebauungsmöglichkeiten des Grundstückes könnte eine Wohnfläche von ca. 210 m² insgesamt auf dem Grundstück entstehen, bestehend aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie maximal einem Dachgeschoss. Kombiniert mit der festgelegten Geschossigkeit und den Möglichkeiten eines steilen Daches sowie Gauben, Balkone und Terrassen im EG, könnte diese Fläche mit untergeordneten Bauteilen (Bauteile, die nicht zur Grundfläche zählen) auf eventuell maximale 230 m² ausgeweitet werden. Alle Angaben und Werte sind nicht gesichert und bedürfen der Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Planungs- und baurechtliche Festsetzungen/gebaute Umgebung:
• Bebauungsplan „Hardter Straße Süd“ vom 16.06.2003
• Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse möglich
• Allgemeines Wohngebiet (WA)
• Grundflächenzahl 0,35
• Geschossflächenzahl 0,7
• Dachform: Satteldach mit Neigung 30°-40°
• Traufhöhe 6 m maximal / Firsthöhe 10 m maximal

Sie haben Lust, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann melden Sie sich bei uns.

Ausstattung

- 336 m² Grundstücksfläche
- attraktive Wohngegend
- Felder in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Wolfschlugen gehört zum Landkreis Esslingen und bildet mit seinen ca. 6.360 Einwohnern eine kleine Gemeinde, die neben vielen Grünflächen sehr viel zu bieten hat. Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs als auch Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Restaurants, Ärzte und Tankstellen sind in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Wolfschlugen liegt verkehrsgünstig angebunden an die B27 sowie die A8. Mit dem Auto erreicht man Stuttgart in etwa 25 Minuten, der Stuttgarter Flughafen ist in nur 15 Minuten zu erreichen. Wolfschlugen verfügt außerdem über eine optimale Busvernetzung. Mit dem Bus ist u.a. Nürtingen, die drittgrößte Stadt im Landkreis Esslingen, in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Für Naturliebhaber gibt es hier zahlreiche Spazier- und Radfahrmöglichkeiten im direkten Umfeld. Der Föllbacher Wasserfall ist außerdem nur wenige Gehminuten entfernt. Hier lässt es sich wohlfühlen!

Hauptschule 370 m | Flughafen 10,53 km | Fernbahnhof 4,72 km | Bus 440 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,42 km | Gaststätten 420 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt