Baugrundstück in attraktiver Wohngegend

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 336 m² in einer attraktiven und vorallem ruhigen Wohngegend.

Bebauung gemäß Bebauungsplan:
Ausgehend von den Festsetzungen des Bebauungsplanes und den geschätzten Bebauungsmöglichkeiten des Grundstückes könnte eine Wohnfläche von ca. 210 m² insgesamt auf dem Grundstück entstehen, bestehend aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie maximal einem Dachgeschoss. Kombiniert mit der festgelegten Geschossigkeit und den Möglichkeiten eines steilen Daches sowie Gauben, Balkone und Terrassen im EG, könnte diese Fläche mit untergeordneten Bauteilen (Bauteile, die nicht zur Grundfläche zählen) auf eventuell maximale 230 m² ausgeweitet werden. Alle Angaben und Werte sind nicht gesichert und bedürfen der Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Planungs- und baurechtliche Festsetzungen/gebaute Umgebung:
• Bebauungsplan „Hardter Straße Süd“ vom 16.06.2003
• Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse möglich
• Allgemeines Wohngebiet (WA)
• Grundflächenzahl 0,35
• Geschossflächenzahl 0,7
• Dachform: Satteldach mit Neigung 30°-40°
• Traufhöhe 6 m maximal / Firsthöhe 10 m maximal

Sie haben Lust, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann melden Sie sich bei uns.

Ausstattung

- 336 m² Grundstücksfläche
- attraktive Wohngegend
- Felder in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.