Altersgerechtes Traumhaus mit großem Garten

75038 Oberderdingen / Flehingen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304119
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    75038 Oberderdingen / Flehingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    421 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der attraktive Bungalow wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 421 m² großen Grundstück. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den lichterfüllten Wohn- und Essbereich. Das geräumige Zimmer verteilt sich auf den Wohnbereich, den Essbereich sowie auf die Küche. Vom Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse. Bei der offen gestalteten Küche bietet sich die Möglichkeit eine Kücheninsel einzubauen. Gegenüber der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, dem Waschmaschinenanschluss und genügend Stauraum. Das 1. Kinderzimmer liegt neben dem Eingangsbereich. Das stilvolle Tageslichtbad schließt eine Dusche, eine größere Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken mit ein. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, von dort aus erreicht man die Terrasse. Durch die vielen Fenster ist das Zimmer angenehm hell. Daneben befindet sich das 2. Kinderzimmer. Das absolute Highlight des Hauses ist die Terrasse mit dem schönen Garten. Die große Rasenfläche ist besonders für Kinder toll zum Spielen. Bitte beachten Sie, dass das Spielhaus im Garten nicht mitverkaufrt wird.

Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze und eine Garage für zuzüglich 20.000,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300,00 € und beinhaltet die Wasser- , Strom-, und Internetkosten.

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit großer Badewanne
- Großzügige Terrasse mit Garten
- Bodenbeläge: überwiegend PVC, Fliesen
- Heizung: Luftwärmepumpe
- 3 Stellplätze und eine Garage für zusätzlich 20.000,00 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Oberderdingen liegt mit etwa 10.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe. Die Städte Bretten und Karlsruhe befinden sich jeweils ca. 9km und ca. 33km entfernt. Oberderdingen verfügt über einen direkten Anschluss an die B293 über welche man die A8 und die A6 erreicht.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von vielen Neubauten.

- Supermärkte wie Aldi und Edeka sind in ca. 4 Autominuten zu erreichen
- Die S-Bahn Haltestelle "Oberderdingen-Flehingen" befindet sich ca. 200m entfernt und wird von der S4 Richtung Karslruhe / Öhringen befahren
- Eine Grundschule und eine Realschule sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen
- Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich mehrere kleine Restaurants wie z.B. ein Italiener, ein Steakhaus und mehrere schwäbische Restaurants
- Oberderdingen verfügt über Sportvereine wie z.B. einen Fußballverein, einen Gymnastikverein und einen Motorsport Club
- In etwa 5 Autominuten erreicht man das Naturerlebnisbad

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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