Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Gartenparadies

72461 Albstadt-Tailfingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5459#KZ7zj
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt-Tailfingen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    418 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    neuwertig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    374.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.2021
  • Gültig bis
    17.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,45 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,45 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hochwertig eingerichtete Doppelhaushälfte wurde 1960 erbaut und verteilt sich auf rund 170 m² Wohnfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Bühnenraum auszubauen. Das Haus ist unterkellert und besticht durch einen großzügigen Wintergarten sowie einer großen Terrasse mit Garten.

Das große Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und sorgt für ein tolles Wohlfühlambiente. Beheizt wird das Haus mit einer hochwertigen Gaszentralheizung, die 2019 installiert wurde. Es wurden hauptsächlich hochwertige Bodenbeläge eingebracht, u.a. Naturstein, Feinstein, Laminat und Linoleum. Im Haus sind außerdem 2-fach-verglaste Kunststofffenster verbaut.

Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
- Kernsanierung im Jahr 2002
- Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2019 vollständig renoviert

Die Nebenkosten betragen monatlich 300 €. Die Doppelhaushälfte kann für einen Kaufpreis von 374.000 € zzgl. 15.000 € für die Garage erworben werden. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei.

Das sollten Sie wissen:
- monatliche Nebenkosten: 300 €
- Kaufpreis: 374.000 € zzgl. 15.000 € für die Garage

Ausstattung

- 170 m² Wohnfläche
- Wintergarten und große Terrasse mit Garten
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Natur- und Feinstein, Laminat, Linoleum
- renoviert
- bezugsfrei ab sofort

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Albstadt-Tailfingen. Mit rund 11.440 Einwohnern ist Tailfingen der zweitgrößte Teilort von Albstadt. Albstadt liegt auf der schwäbischen Alb und ca. 80 km südlich von Stuttgart.

Das Objekt ist am Ortsrand von Tailfingen gelegen. Der Garten grenzt direkt an ein Waldstück an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Restaurants sind im Umkreis von ca. 1 km fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Tankstellen finden Sie direkt in Tailfingen. Der Standort eignet sich sehr gut für Familien, da ein Kindergarten sowie Grund-, Realschule und ein Gymnasium direkt im Ort sind.

Die B463 Richtung Sigmaringen oder Balingen sowie die B32 Richtung Hechingen oder Voralberg sind jeweils nur ca. 12 Autominuten entfernt. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie die B27 Richtung Tübingen oder Rottweil.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt