Einfamilienhaus: Schöner Garten, Einliegerwohnung & Sauna

73776 Altbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304383
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hartweg 10
    73776 Altbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    472 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1951 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von 472 m².

"Raumaufteilung":
Die Immobilie besteht insgesamt 6 Zimmer aufgeteilt. Dazu gehören 3 gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine Diele im Dachgeschoss, die vielfältig genutzt werden kann.
Besondere Highlights des Hauses sind die Sauna mit einer Dusche und einem Vorraum, der mit einer Liege ausgestattet ist.

"Terrasse, Balkon und Garten":
Zusätzlich bietet das Haus eine einladende Terrasse und einen Balkon, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den großzügigen Garten ermöglichen, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

"Einliegerwohnung":
Zum Haus gehört ein kompakte Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad sowie einem separaten Eingang. Diese Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und kann je nach Nutzung auf Eigenbedarf gekündigt werden.

"Keller":
Das Haus verfügt ebenso noch über einen geräumigen Keller mit viel Stauraum sowie einem kleinen Saunabereich.

"Garagen":
Die Doppelgarage eignet sich ideal zum abstellen eines größeren Pkw´s und bietet noch reichlich Platz für anderweitige Lagermöglichkeiten. Ebenso gehört noch eine Einzelgarage zum Angebot dazu, welche platz für ein eher kleineres Fahrzeug bietet.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
- 2 Badezimmer / 2 separate WC's
- Sauna mit einem Vorraum
- Diele
- sehr große Terrasse
- Balkon
- großzügiger Garten
- 2 Garagen á 15.000,00 €
- Keller
- Überwiegende Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Altbach. Altbach ist eine kleine, aber gut angebundene Gemeinde im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

- Die B 10 über welche man schnell nach Stuttgart oder Esslingen gelangt, erreicht man in ca. 5 Autominuten.
- Die Bushaltestelle "Altbach Altbacher Hof", ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
- In ca. 5 - 8 Autominuten erreicht man die Supermärkte Rewe, Lidl, Aldi und Kaufland.
- Die Linden Apotheke ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.
- Mehrere Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung.
- Der Hornbach Esslingen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
- Das Hallenbad Altbach, ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
- Wander- und Joggingstrecken befinden sich in den umliegenden Wäldern.
- Der Stiftespielplatz ist in ca. 14 Gehminuten erreichbar.

Hartweg 10, 73776 Altbach, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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