Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Lage

71642 Ludwigsburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304312
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71642 Ludwigsburg
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 erbaut. Die solide Massivbauweise verleiht dem Gebäude nicht nur Beständigkeit, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre.

*Wohnfläche und Grundstück*:
Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 100 m².

*Raumaufteilung*:
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnträume.

*Badezimmer und WC*:
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

*Renovierungsbedarf und Potenzial*:
Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Die Renovierung bietet auch die Gelegenheit, energetische Sanierungen durchzuführen und den Wohnkomfort zu steigern. Die Notwendigkeit zur Renovierung eröffnet dabei ein enormes Potenzial, Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Haus bietet!

Ausstattung

- Stromleitungen sind auf dem aktuellen Stand
- Sicherungskasten aus dem Jahr 1960
- Kunstofffester aus dem Jahr 1978
- Überwiegender Bodenbelag ist Laminat
- Renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Haus befindet sich in der Heimengasse in Ludwigsburg, einer hervorragenden Wohnlage, die durch ihre direkte Nähe zum Neckar, die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten besticht. Hier lässt sich ein komfortables und abwechslungsreiches Leben genießen, das sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorteile einer städtischen Umgebung vereint.

- Die Autobahn A 81, über die man unter anderem in die Richtungen Stuttgart, Heilbronn und Rottweil gelangt, ist ca. 10 Autominuten entfernt.
- Die Bushaltestelle "Hoheneck Uferstr. Ludwigsburg" ist in ca. 1 Gehminute erreichbar.
- Den ZOB Ludwigsburg erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 16 Minuten.
- Die Supermärkte EDEKA, REWE und Aldi sind in ca. 3 bis 5 Autominuten erreichbar.
- Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Das Spielwarengeschäft "Rofu Kinderland Freiberg am Neckar" ist in ca. 4 Autominuten erreichbar.
- Das Schwimmbad "Heilbad Hoheneck Ludwigsburg" ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
- Die Freiwillige Feuerwehr Ludwigsburg, Abteilung Hoheneck, ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
- Die "Grünanlage Uferwiese" ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt