Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Feuerbach

Beschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes, 1889 erbautes Einfamilienhaus im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 141 m² verteilt auf drei Etagen. Durch die Hanglage gibt es zwei Hauseingänge - einen an der Vorderseite im UG und einen auf der Rückseite im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie eine Waschküche. Eine Treppe führt ins Erdgeschoss des Hauses, das ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zu bieten hat. Im 1. OG befinden sich noch einmal zwei Wohn- und Schlafräume, ein Büro/Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Das 2. OG bietet ein zusätzliches Badezimmer mit zwei Schlafräumen. Zusätzlich kann der Dachboden als Stauraum genutzt oder auch ausgebaut werden.

Das Haus wird durch Gas-Einzelöfen beheizt. Neben einem Außenstellplatz gehört eine Gartenfläche zum Haus. Hier können Sie sich Ihr Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Nach Abschluss eines Kaufvertrages ist das Haus nach Abstimmung zeitnah frei und kann direkt renoviert werden.

Wichtig für Sie zu wissen:
- Das Gebäude ist komplett sanierungsbedürftig: Wände/Böden, Heizung, Wasserleitungen, Elektrik, Fenster usw.
- Es ist empfehlenswert die Fassade zu dämmen.
- Im Kellerbereich ist Feuchtigkeit vorhanden.
- Deckenhöhe ca. zwischen 2,00 und 2,20 m - je nach Etage

Ausstattung

- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Badezimmern
- zweifachverglaste und teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster
- Gas-Einzelöfen
- Ausbaumöglichkeit des Dachbodens
- 2 Badezimmer
- Abstellraum im Keller
- Gartenfläche
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.