In ruhiger Wohnlage von Winterlingen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 636 m². Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit weiß gestrichenen Wänden, warmem Parkettboden und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss bieten drei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein zusätzliches WC viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, darunter die Waschküche und der Raum für die Öl-Zentralheizung.
Eine Garage sowie die Stellfläche davor sorgen für komfortables Parken am Haus.
- Grundstücksfläche ca. 636 m²
- Einfamilienhaus mit drei Etagen (EG, DG, UG)
- Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Einbauküche im Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer im EG, 3 Räume im DG
- Badezimmer mit Badewanne + 2 separate WCs
- Waschküche im Untergeschoss
- Öl-Zentralheizung
- Garage
- Sanierungsbedürftig - ideal für individuelle Gestaltung
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Die Immobilie befindet sich in der Ringstraße in Winterlingen, einer charmanten Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an regionale Zentren.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die Gemeinde liegt direkt an der B463, mit schneller Verbindung nach Albstadt, Sigmaringen und Balingen.
- Der Bahnhof Winterlingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Regionalbahn Richtung Tübingen und Ulm.
- Öffentliche Buslinien verbinden Winterlingen mit umliegenden Orten wie Straßberg, Bitz und Stetten am kalten Markt.
🛍️ Einkauf & Infrastruktur
- Supermärkte wie Penny befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m entfernt).
- Metzgerei Becker, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
- Die Gemeindeverwaltung, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz.
🌳 Freizeit & Natur
- Das Naturfreibad Winterlingen, Sportplätze und Beachvolleyballfelder befinden sich in der Nähe.
- Der Naturpark Obere Donau mit seinen Burgen, Ruinen und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein.
- Beliebte Ziele wie die Burg Hohenzollern, das Schloss Sigmaringen und die Grotten von Inzigkofen sind mit dem Auto gut erreichbar.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
- Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders interessant für Familien, Ruhesuchende und Kapitalanleger – mit solider Vermietbarkeit und hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
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