Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern

Beschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1970, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in der Marktstraße 69 in Winterlingen und ist zwar renovierungsbedürftig, besitzt jedoch ein enormes Potential für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eigenschaften:

*Gewerbefläche im Erdgeschoss* : Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ehemalige Metzgerei oder Gewerbeeinheit, die vielseitige Geschäftsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich gibt es ein Zimmer, das sich als Wohnraum oder Büro nutzen lässt, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

*Geräumige Wohnung im ersten Stock* : Der erste Stock des Hauses beherbergt eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 132 m². Die Zimmer sind äußerst großzügig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

*Ausbau des Dachs* : Eine besondere Möglichkeit zur Wertsteigerung dieser Immobilie bietet der ausbaufähige Dachbereich. Hier können zusätzliche Wohnflächen geschaffen werden, die das Potential des Hauses weiter steigern.

*Großer Garten*: Ein großer Garten gehört ebenfalls zu diesem Anwesen. Dieser grüne Raum bietet die perfekte Umgebung für Familienaktivitäten im Freien und die Gestaltung eines eigenen Rückzugsortes.

Ob Sie in dieser Immobilie ein Zuhause für Ihre Familie suchen, ein Geschäft eröffnen möchten oder in Immobilieninvestitionen interessiert sind, dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und Raum für kreative Ideen. Greifen Sie diese Gelegenheit auf und verwandeln Sie dieses Haus in ein einzigartiges und vielseitiges Eigentum nach Ihren Vorstellungen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Ausschreibung um ein Bieterverfahren handelt, welches am 31.12.2023 endet. Nach Ende der Abgabefrist hat jeder Bieter nochmal die Chance sein Angebot zu erhöhen.

Ausstattung

- Gewerbeeinheit im EG
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separate Toilette
- Schöner Garten
- Bieterverfahren (Angebote bis einschließlich den 31.12.2023)

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.