Provisionsfrei – Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus

72393 Burladingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5427#KZ7zj
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    72393 Burladingen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    728 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2021
  • Gültig bis
    12.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    216,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende und massiv erbaute Dreifamilienhaus in Hanglage wurde 1958 errichtet. Es besticht mit einem ca. 728 m² großen Grundstück - davon entfallen ca. 305 m² auf ein Waldstück hinter dem Haus und ca. 423 m² sind Wohnbaufläche.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf drei Etagen. Im 1. und 2. Obergeschoss verteilt sich jeweils eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf drei Zimmer mit Bad, separatem WC, Küche und Flur. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls auf ca. 60 m² über drei Zimmer mit Küche, WC und Flur. Die ehemalige Küche war mit einer Dusche ausgestattet. Die Unterteilung des Raumes in Badezimmer und Küche ist möglich. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Heizraum, zwei Abstellräume, eine Waschküche sowie ein Öltankraum.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es befindet sich ein Stahltank im Gebäude.

Folgende Maßnahmen wurden vorgenommen:
- Einbau von Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Jahr 2016

Die Ausstattung des Hauses ist baujahrestypisch, sodass Renovierungen notwendig sind. Der Kaufpreis beträgt 249.000 €.

Sie möchten mit Ihrer Familie unter einem Dach leben? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 180 m²
- 2 Badezimmer
- 3 separate WCs
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rollläden aus Kunststoff, teilweise Klappläden aus Holz
- Fensterbänke innen aus Naturstein
- renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße in Gauselfingen, einem Stadtteil von Burladingen im Zollernalbkreis. Burladingen hat ca. 12.244 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten sowie Grund-, Haupt-, Realschulen und ein Gymnasium. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich im ca. 4 km entfernten Stadtzentrum von Burladingen.

Der Bahnhof von Gauselfingen befindet sich nur ca. 500 m entfernt. Es verkehrt regelmäßig die Bahn (HZL RB68) Richtung Sigmaringen und Hechingen.

Burladingen liegt an der B32, die von Hechingen bis ins Allgäu führt. Die B27 (Harz bis Schweizer Grenze) ist ca. 16 km und die A81 Richtung Stuttgart und an den Bodensee ca. 35 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt