Kernsaniertes 8-Familienhaus in ruhiger Wohngegend – vermietet

67592 Flörsheim-Dalsheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS130466
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    67592 Flörsheim-Dalsheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    351,97 m²
  • Grund­stück ca.
    298 m²
  • Zimmer
    15
  • Badezimmer
    8
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 298,00 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 351,97 m² Wohnfläche 8 sehr gut geschnittene Wohnungen. Das Haus wurde vor Kurzem komplett entkernt und renoviert und ist somit auf dem neuesten Stand. Um das Haus wurden zur Sicherheit einige Kameras angebracht.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen. Die 1. Wohnung ist durch einen separaten Hauseingang zugänglich und bietet auf ca. 61,86 m² Wohnfläche 2 Zimmer. Die 2. Wohnung erstreckt sich mit 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 52,26 m². Wohnung Nr. 3 hat einen separaten Hauseingang. Auf ca. 45,5 m² Wohnfläche verteilen sich hier 2 Zimmer sowie ein geräumiger Balkon.

Durch das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit weiteren 5 Wohnungen. Die 4. Wohnung ist eine Maisonette Wohnung, welche sich mit 2 Zimmern auf ca. 44,12 m² erstreckt. Das Highlight der Wohnung ist die wunderschöne Dachterrasse. Wohnung Nr. 5 verfügt ebenso über eine gemütliche Dachterrasse, ein Zimmer und ca. 34,59 m² Wohnfläche. Die 6. Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen. Es werden ca. 44,39 m² auf 2 Zimmern geboten. Wohnung Nr. 7 verteilt sich mit ca. 35,02 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer. Die 8. Wohnung überzeugt mit einem schönen Balkon. Hier präsentiert sich auf ca. 34,23 m² ein lichtdurchflutetes Zimmer.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie eine Garage mit Stellplätzen und Platz für Fahrräder.
Derzeit sind alle Wohnungen wie folgt vermietet:

Wohnung 1: 650,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Wohnung 2: 550,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Wohnung 3: 650,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Wohnung 4: 400,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Wohnung 5: 450,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Wohnung 6: 550,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Wohnung 7: 550,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Wohnung 8: 500,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Komplett entkernt und renoviert
- 8 vermietete Wohnungen
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen
- 2 Balkone und 2 Dachterrassen
- 3 Stellplätze im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Flörsheim-Dalsheim ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zu den größten Weinbaugemeinden in Rheinhessen. Die nächstgelegene Großstadt Mannheim liegt etwa 40 km entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend.

- Supermärkte wie Netto, Lidl und Edeka befinden sich ca. 2 bis 5 Autominuten entfernt
- Im Umkreis von 500 Metern befinden sich einige Bars und Restaurants
- Der Bahnhof befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und wird von der RB35 Worms Hbf / Bingen Stadt befahren
- Die Autobahn A61 befindet sich ca. 6 km entfernt
- In ca. einer Gehminute erreichen Sie einen schönen Spielplatz
- Die nächste Tankestelle befindet sich nur ca. eine Autominurte entfernt
- Ein Tanzatelier für Kinder befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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