Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304237
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Goerdelerstraße 18
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    84,69 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    81,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1973 erbaut und ist durch einen Aufzug altersgerecht. Auf ca. 84,69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3,5 großzügig geschnittene Zimmer. Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz für das gemeinsame Kochen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, auf welchem man die Abendsonne genießen kann. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein großes Bett. Ein weiteres Zimmer kann entweder als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde 2017 erneuert und mit einer Schiebetür ausgestattet, um den Flur bestmöglich nutzen zu können. Eine separate Toilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, durch welchen man die Möglichkeit hat weiteres Inventar zu verstauen. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Haus. Alternativ gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice und wird von einem Dienstleister gereinigt. Die Kosten hierfür sind bereits im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung ist ab Februar bezugsfrei.
Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 10.000 € muss mit erworben werden.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- Separates WC
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (im Bad und im Flur)
- Kunststofffenster
- Aufzug
- Bezugsfrei ab Februar
- Heizung: Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 10.000 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Kornwestheim gehört mit ca. 33680 Einwohnern zur Region Stuttgart und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben, die zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Die Wohnung ist ruhig gelegen, dennoch finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung:

- Die Bushaltestelle "Kornwestheim Goerdelerstraße" ist fußläufig in ca. 3 min zu erreichen.
- Das Drogeriegeschäft DM befindet sich ca. 6 Gehminuten entfernt
- Die Supermärkte Aldi und Rewe befinden sich nur ca. 6 Gehminuten entfernt
- Ein Zahnarzt ist fußläufig in ca. 5 min zu erreichen
- Im Umkreis von 1km befinden sich verschiedene Restaurants und Cafés
- Der Baumakrt Globus ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen
- Eine Realschule und ein Kindergarten sind fußläufig in 7 bis 12 min zu erreichen
- Freizeitangebote wie die Lasertag Arena Kornwestheim, BMX-Race Track Kornwestheim,
Golfclub Neckartal e.V. beifnden sich bis zu 5 Autominuten entfernt

Goerdelerstraße 18, 70806 Kornwestheim, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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