Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart Mitte

70178 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5220#KZ7zj
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Cottastraße 9
    70178 Stuttgart
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    358,82 m²
  • Grund­stück ca.
    227 m²
  • Nutzfläche ca.
    82,18 m²
  • Zimmer
    15
  • Baujahr
    1864
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 %
    Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält die Grundschmiede GmbH eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision iHv. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis beim Kaufvertragsabschluss vom Käufer.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1864

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1864 auf einem 227 m² Grundstück erbaut. Im Jahr 1960 fanden Umbauarbeiten statt. Das Objekt bietet auf 4 Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 358,82 m². Die Gewerbefläche besteht aus der "Wurstküche" im Hinterhof mit ca. 50 m² und der Ladenfläche im Erdgeschoss des Hauses mit ca. 32 m². Es besteht die Möglichkeit den Dachstuhl auszubauen und somit auf ein fünftes Vollgeschoss zu erweitern. Die Immobilie sollte komplett kernsaniert werden. Der aktuelle Zustand ist nicht mehr zeitgemäß und das Haus wurde über die letzten Jahre nicht instandgehalten.

Beheizt wird das Objekt durch Gaseinzelöfen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Das Haus ist aktuell noch teilweise vermietet. Die Mieteraufstellung händigen wir Ihnen gerne auf Anfrage aus.

Ausstattung

- komplett sanierungsbedürftig
- Ausbaumöglichkeit Dachstuhl zu weiterem Vollgeschoss

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Stuttgart. Ein Supermarkt, Bäckereien sowie ein Fitnessstudio sind direkt gegenüber. Auch zahlreiche Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wie die Stadtmitte ist auch der Marienplatz nur wenige Gehminuten entfernt - hier können Sie es sich gutgehen lassen. Vom Marienplatz aus fährt in regelmäßigen Abständen die Zahnradbahn nach Degerloch.

Die U-Bahnhaltestelle Österreichischer Platz ist nur 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Das Haus liegt direkt an der B14 Richtigung Vaihingen und Waiblingen. Die A8 und A81 sowie der Stuttgarter Flughafen sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Der Stuttgart Hauptbahnhof ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Cottastraße 9, 70178 Stuttgart, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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