Inmitten des charmanten Stadtteils Stuttgart-Süd befindet sich dieses gepflegte 2-geschossige Einfamilienhaus mit kleinem Garten. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, verteilt auf zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Eingangsflur, der Zugang zu einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche mit direktem Zugang zum Gartenbereich, sowie einem Gäste-WC bietet.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein kleiner Flur.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Keller oder Lagerfläche. Die Gartenfläche hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet viel Platz für Sonnenliebhaber.
- Zwei Wohnetagen + Untergeschoss
- Helles Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer (EG & OG)
- Separate Küche mit Zugang zum Garten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss
- Kleiner Eingangsflur und Flur im OG
- Kellerraum im Untergeschoss
- Gartenbereich zur privaten Nutzung
- Weiße Wände, große Fenster, freundliche Lichtverhältnisse
- Ruhige Wohnlage
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Stuttgart-Süd. Die Lage bietet urbanes Flair, eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur – ideal für Stadtliebhaber, Familien und Berufspendler.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die U-Bahn-Haltestellen Südheimer Platz und Marienplatz (U1, U9, U34) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
- Über die B14 besteht eine schnelle Verbindung zur A81 sowie in Richtung Vaihingen, Degerloch und Innenstadt.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
- Die Tübinger Straße und der Erwin-Schöttle-Platz bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut angebunden.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Nähe zur Karlshöhe, dem Waldgebiet Hasenberg und dem Stadtpark Südheimer Platz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
- Spaziergänge entlang der Zacke-Bahnstrecke oder durch die grünen Hänge des Hasenbergs sind direkt vor der Haustür möglich.
- Kulturelle Highlights wie das Theater Rampe, das Kino Delphi und das Kulturzentrum Merlin bereichern das Umfeld.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter die Wilhelmschule, sind fußläufig erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Zonen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
- Die ruhige Wohnstraße mit guter Beleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort.
Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, grüner Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Adresse besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
