Familienoase: Reihenhaus mit Terrasse und kleinem Garten

71263 Weil der Stadt, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304401
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    Plangasse 14
    71263 Weil der Stadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    1.106 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus wurde im Jahr [Baujahr] errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen und bieten sowohl Raum zum Entspannen als auch für das familiäre Zusammenleben.

*Erdgeschoss*:
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten eignet. Direkt angrenzend liegt die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und für sommerliche Grillabende eignet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste WC.

*1. Obergeschoss*:
Das 1. Obergeschoss beherbergt mehrere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Zusätzlich gibt es hier ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und Badmöbel ausgestattet ist – ideal für eine komfortable Nutzung durch die ganze Familie..

*Ausgebautes Dachgeschoss*:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann – ob als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Jugendzimmer.

*Zusätzliche Ausstattung*:
Zum Reihenhaus gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren Abstellort für Ihr Fahrzeug bietet. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum zur Erholung.

Ausstattung

- Terrasse mit Garten
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche
- Parkettboden
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Direkter Zugang vom Keller zum TG Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000,00 €
- Außenstellplatz für zzgl. 10.000,00 €
- Wallbox mit 11 kWh vorhanden
- Gastherme wurde 2022 neu eingebaut

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einzigartiger, historischer Lage in Weil der Stadt. Zentral und absolut ruhig gelegen. Weil der Stadt ist eine charmante Stadt im Herzen des Landkreises Böblingen. Umgeben von malerischen Landschaften und einer guten Infrastruktur bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

- In ca. 12 Autominuten erreicht man die Autobahn A 8, über welche man auch unteranderem zum Stuttgarter Flughafen gelangt.
- Die Bushaltestelle "Weil der Stadt Friedhof" ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
- Der Bahnhof Weil der Stadt, liegt ca. 12 Gehminuten entfernt.
- Die Supermärkte Lidl und Aldi sind in ca. 3 Autominuten erreichbar.
- Das E-Center ist in 3 Gehminuten zu erreichen.
- In ca. 6 Gehminuten erreicht man die Stadt Apotheke am Narrenbrunnen.
- Verschiedene Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
- Der Baumarkt "BayWa Bau-& Gartenmärkte GmbH & Co. KG befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt.
- Eine JET Tankstelle ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar.
- Das Hallenbad Weil der Stadt ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
- Das Kino-Center Weil der Stadt ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
- Der gut erhaltene Abschnitt der historischen Stadtmauer von Weil der Stadt ist ins Gebäude integriert

Plangasse 14, 71263 Weil der Stadt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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