Zweifamilienhaus mit Gartenparadies und Kaminofen

73635 Rudersberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS130489
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Zum Steg 8
    73635 Rudersberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stück ca.
    618 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, das 1982 gebaut wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt auf 2 Etagen und eine Grundstücksfläche von ca. 618 m².

Im Ergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Die Wohnung ist in ein großes Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, 3 Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum, ein separates WC mit Pissoir sowie ein großes, modernes Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer begehbaren Dusche unterteilt. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten sowie der Kaminofen im Wohnzimmer runden das Angebot ab.

Das 1. Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohn- und Schlafräume, eine helle Küche mit Einbauküche und Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum.

Das Haus ist unterkellert und auf dem Dachboden ist zusätzlich Stauraum verfügbar. Im Keller befindet sich neben Kellerräumen, Waschraum und Heizraum/Technikraum noch ein großer Hobbyraum sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Es stehen außerdem eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

- Erneuerung der Dachfenster im Jahr 2010
- Renovierung des Badezimmers und Gäste-WCs im EG im Jahr 2014
- Malerarbeiten im Jahr 2014

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Ausstattung

- 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m²
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Fußbodenheizung im EG (außer im Schlafzimmer, WC und Abstellraum)
- überwiegende Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
- Holzfenster
- 2 Einbauküchen
- 1 renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper (EG)
- 1 renoviertes Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir und Tageslicht (EG)
- 1 baujahrestypisches Badezimmer mit Dusche und Badewanne (1.OG)
- 1 baujahrestypisches Gäste-WC (1.OG)
- 2 Abstellräume
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Garten
- Dachboden und Keller
- 1 Doppelgarage (2 Stellplätze)

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Rudersberg liegt mit ca. 11.300 Einwohnern im Landkreis Rems-Murr-Kreis. Geografisch liegt Rudersberg zwischen Schorndorf und Backnang am Rande des Welzheimer Waldes.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend nahe weitreichender Felder. In nur ca. 2 Gehminuten ist man direkt im Grünen - perfekt für tolle Spaziergänge.

-Supermärkte wie Lidl und Edeka sind in nur ca. 3 bis 4 Autominuten zu erreichen
-Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 650 m
-Alle weiterführenden Schulen findet man in den Nachbarorten Plüderhausen und Schorndorf
-Das Freibad in Rudersberg ist nur ca. 5 Autominuten entfernt
-Das nächste Restaurant ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen

Zum Steg 8, 73635 Rudersberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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