Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial

Beschreibung

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, das 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einer Grundstückfläche von ca. 370 m² wird eine Terrasse mit Garten geboten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind drei Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein großes Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in das Gartenparadies! Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer mit Küche und großem Badezimmer mit WC.

Das Haus wird aktuell über Nachtspeicheröfen beheizt. Da das Haus aktuell leerstehend ist, kann es sofort kernsaniert und bezogen werden. Gemäß Bebauungsplan „Hardter Straße Süd“ vom 16.06.2003 könnte auf dem Grundstück fast die doppelte Wohnfläche realisiert werden.

Sie möchten sich in einer ruhigen Wohngegend niederlassen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ausstattung

- zwei getrennte Wohnungen
- Kernsanierung notwendig: kompletter Innenausbau, Ausbau der Küchen und Badezimmer
- große Abstellfläche im Keller
- überdachte Terrasse und Garten
- Garage für zuzüglich 15.000 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.