Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der grünen Umgebung des Riedgrasweg 89, 70599 Stuttgart.
Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet die Wohnung ein kompaktes, aber lichtdurchflutetes Zuhause – ideal für Singles oder Pendler.
Ein kleiner Eingangsflur führt in den hellen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und weiße Wände eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist separat gelegen und bietet Raum für eine individuelle Einrichtung – Küchenmöbel sind nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Wunschküche frei gestalten können.
Das Badezimmer ist funktional und gepflegt. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün zwischen den Gebäuden, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
- Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss
- Ca. 31 m² Wohnfläche
- 1 Wohn-/Schlafraum mit viel Tageslicht
- Separater Küchenbereich / Die Küche muss der Mieter einbauen
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kleiner Eingangsflur
- Weiße Wände und große Fenster für helle Räume
- Ruhige Lage mit viel Natur zwischen den Gebäuden
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Die Immobilie befindet sich im Riedgrasweg im Stadtteil Plieningen, einem der südlichsten und zugleich naturnahesten Stadtteile Stuttgarts. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an Wissenschaft, Wirtschaft und Infrastruktur aus.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die U-Bahn-Haltestelle Plieningen Garbe (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen zur Stuttgarter Innenstadt.
- Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
- Über die B27 besteht eine schnelle Verbindung zur A8 sowie in Richtung Tübingen und Reutlingen.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés.
- Die Nähe zur Universität Hohenheim bringt ein lebendiges Umfeld mit Bibliotheken, Mensa und wissenschaftlichen Einrichtungen.
- Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit hoher Wohnqualität.
🌳 Freizeit & Erholung
- Der Hohenheimer Schlosspark, die Exotischen Gärten und das Landwirtschaftliche Museum bieten Erholung und kulturelle Highlights.
- Spaziergänge und Radtouren durch das Filderplateau oder entlang des Echterdinger Walds sind direkt vor der Haustür möglich.
- Sporteinrichtungen, Reitställe und Tennisplätze ergänzen das Freizeitangebot.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter auch internationale Einrichtungen, sind gut erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
- Die ruhige Seitenstraße mit Bürgersteigen auf beiden Seiten sorgt für Sicherheit und Komfort.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, akademischem Umfeld und städtischer Anbindung macht diese Adresse besonders attraktiv – ideal für Familien, Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger mit Blick auf hohe Lebensqualität und langfristige Wertentwicklung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Im Bieterverfahren zum Traumgrundstück
