Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in zentraler Lage von Stuttgart-Plieningen. Die Wohnfläche beträgt ca. 22 m² und ist funktional geschnitten, sodass der vorhandene Raum optimal genutzt werden kann. Durch zwei große Fenster wirkt der Wohn- und Schlafbereich freundlich und hell; die leichte Dachschräge verleiht der Einheit zusätzlichen Charme, ohne die Bewegungsfreiheit einzuschränken.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist damit optimal nutzbar. Die vorhandene Einbauküche ist funktionsfähig und vollständig ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein privater Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Duplex-Stellplatz (oberer Stellplatz) in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Sondereigentum. Die Duplexanlage wurde im Jahr 2020 umfassend saniert.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher kurzfristig bezogen werden.
Die Lage in Stuttgart-Plieningen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die Universität Hohenheim befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, wissenschaftliches Personal oder Berufspendler mit Arbeitsplatz im Umfeld von Uni, Flughafen oder Messe.
- Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 22 m²
- Vollständig möbliert
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit zwei großen Fenstern
- Funktionale Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Zentralheizung (Gas)
- Privater Kellerraum mit Stromanschluss
- Duplex-Stellplatz (oberes System), Sanierung 2020
- Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Die Immobilie befindet sich in der Ressestraße, einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Plieningen im Süden von Stuttgart. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zur Universität Hohenheim sowie die gute Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Studierende und Berufspendler.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die U-Bahn-Haltestellen Plieningen Garbe und Plieningen (U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt.
- Der Flughafen Stuttgart sowie die Neue Messe liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Über die B27 und die A8 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés.
- Das Ortszentrum von Plieningen bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut angebunden.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Nähe zur Universität Hohenheim mit ihren historischen Gebäuden, dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Hohenheim bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
- Spaziergänge entlang der Körsch-Aue oder durch die umliegenden Felder und Wälder laden zur aktiven Erholung ein.
- Sportvereine, Tennisplätze und Radwege sorgen für ein breites Freizeitangebot.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Plieningen, sind fußläufig erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Zonen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
- Die ruhige Wohnstraße mit guter Beleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Adresse besonders attraktiv – mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Exklusive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Weilimdorf
