Gutgeschnittene Dachgeschosswohnung in Zweifamilienhaus

Beschreibung

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1982 auf einem Grundstück mit ca. 618 m² gebaut und ist ruhig gelegen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² , verteilt auf 3 Wohn- und Schlafräume, eine helle Küche mit Einbauküche und Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon in Westausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Im Jahr 2010 wurden die Dachfenster mit Sonnen/Hitzeschutz erneuert. Das Badezimmer sowie das separate WC sind baujahrestypisch. Die gesamte Wohnung wurde vom Malermeister im Jahr 2021 komplett gestrichen.

Auf dem Dachboden ist zusätzlich Stauraum verfügbar. Es stehen außerdem zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- überwiegende Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (baujahrestypisch)
- ein separates WC (baujahrestypisch)
- Holzfenster / Dachfenster Kunststoff 2014 mit Wärme- / Hitzeschutz
- Einbauküche
- Balkon überdacht
- ein Abstellraum
- Dachboden
- Zwei Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.