Helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

73635 Rudersberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS130490
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zum Steg 8
    73635 Rudersberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1982 auf einem Grundstück mit ca. 618 m² gebaut und ist ruhig gelegen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² , verteilt auf 3 Wohn- und Schlafräume, eine helle Küche mit Einbauküche und Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon in Westausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Im Jahr 2010 wurden die Dachfenster mit Sonnen/Hitzeschutz erneuert. Das Badezimmer sowie das separate WC sind baujahrestypisch. Die gesamte Wohnung wurde vom Malermeister im Jahr 2021 komplett gestrichen.

Auf dem Dachboden sowie im Kellerabteil ist zusätzlich Stauraum verfügbar. Es stehen außerdem zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- überwiegende Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (baujahrestypisch)
- ein separates WC (baujahrestypisch)
- Holzfenster / Dachfenster Kunststoff 2014 mit Wärme- / Hitzeschutz
- Einbauküche
- Balkon überdacht
- ein Abstellraum
- Dachboden
- Kellerabteil
- Zwei Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Rudersberg liegt mit ca. 11.300 Einwohnern im Landkreis Rems-Murr-Kreis. Geografisch liegt Rudersberg zwischen Schorndorf und Backnang am Rande des Welzheimer Waldes.

Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend nahe weitreichender Felder. In nur ca. 2 Gehminuten ist man direkt im Grünen - perfekt für tolle Spaziergänge.

- Supermärkte wie Lidl und Edeka sind in nur ca. 3 bis 4 Autominuten zu erreichen
- Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 650 m
- Alle weiterführenden Schulen findet man in den Nachbarorten Plüderhausen und Schorndorf
- Das Freibad in Rudersberg ist nur ca. 5 Autominuten entfernt
- Das nächste Restaurant ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen

Zum Steg 8, 73635 Rudersberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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