Lichtoase mit Weitblick – Offenes Wohnen und Balkonhighlight

71277 Rutesheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304397
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71277 Rutesheim
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und gut geschnittene Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2015 erbaut wurde. Das Haus besticht durch zeitgemäße Architektur und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

*Wohnbereich mit Küche*:
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen, integrierten Küche. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

*Schlafzimmer und Kinderzimmer*:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

*Badezimmer und WC*:
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was zusätzlichen Komfort bietet.

*Zusätzliche Ausstattungen*:
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen
- Gäste WC
- Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Balkon in Richtgung Süd/ Westen
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 18.000,00 €

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rutesheim, einer Stadt, die zum Landkreis Böblingen gehört. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist das Umfeld bestens erschlossen, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind.

- Die Bushaltestelle "Gebersheimer Straße" ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
- Den Bahnhof "Rutesheim" erreicht man mit dem Bus in ca. 12 Minuten.
- Die Auffahrt zur A8 erreicht man in ca. 5 Autominuten.
- Die Supermärkte Aldi, Netto und EDEKA sind in ca. 2–7 Autominuten erreichbar.
- Die "Sonnen-Apotheke Rutesheim" ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
- Ein dm-drogerie markt ist ca. 2 Autominuten entfernt.
- Die Bäckerei und Konditorei "Diefenbach" ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
- Die Freizeitmöglichkeiten Sportpark Bühl, Tennisclub TCR und Freestyle Academy Stuttgart sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.
- Der Spielplatz am Mieminger Weg ist ca. 11 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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