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Die kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Süden, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, das 1910 erbaut wurde. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung wird über eine Gas - Etagenheizung beheizt, die 2021 erneuert wurde. Zusätzlich wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- Elektrik erneuert (2021)
- Einbau elektrischer Rollladen (2021)
- Badsanierung, raumhoch geflieste Dusche (2021)
- Austausch Fenster (1995)
- Erneuerung der Türen und Zargen (2021)
- Dach wurde neu eingedeckt und isoliert
Der Hausmeisterservice sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen. Die Kosten sind bereits im Hausgeld inbegriffen.
Wichtig für Sie zu wissen:
Kaufpreis: 259.000,00 €
monatliches Hausgeld: ca. 56,40 €, davon werden ca. 9,50 € monatlich den Rücklagen zugeführt
Rücklagen gesamt zum 30.06.2020: 26.861,22 €, anteilig zum 30.06.2020: 1.020,73 €
- ca. 40 m² Wohnfläche
- ebenerdige Dusche
- 2021 kernsaniert
- elektrische Rollladen: Touch Bedienung und Smart Funktion
- fugenloser 2k PUR Belag
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Stuttgarter Süden ist einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Haltestelle "Bihlplatz". Es verkehren die Linien U1, U9 und U34.
In der Umgebung finden Sie alles von Bars, Cafés, Restaurants bis hin zu Lebensmittelgeschäften, Bäckern, Metzgern, Apotheken und Tankstellen. In 19 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8.
Der Heslacher Wald ist fußläufig erreichbar und bietet sich perfekt für ausgiebige Spaziergänge an.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair im Stuttgarter Westen
