Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage von Böblingen

71032 Böblingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Husein Gneidieh, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5274
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schneekoppestraße 7
    71032 Böblingen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    236 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1962 gebauten Mehrfamilienhauses. Von der Wohnungstür aus erreicht man einen großzügigen Flur. Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Voreigentümer hat die Wand zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer entfernt, wodurch ein großer Raum entstanden ist. Der Balkon bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen und ist vom Wohnbereich aus begehbar. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die separate Küche mit einer schönen Einbauküche. Zusätzlich gibt es ein lichtdurchflutetes Kinder-/ Arbeitszimmer. Daneben verteilt sich das Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Wohnung sind zwei Abstellräume im Keller zugeordnet. Außerdem verfügt der Keller über eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein Gemeinschaftsgarten, ideal zum Sonne genießen oder auch zum Wäsche aufhängen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage bereit.

Der Zustand der Wohnung ist baujahrestypisch, daher wird Folgendes empfohlen:
- Erneuerung der Elektrik
- Sanierung des Badezimmers
- Erneuerung der Heizung
- Erneuerung der Wände
- Erneuerung der Bodenbeläge

Wichtig für Sie zu wissen:
- Das monatliche Hausgeld beträgt: 236,00 €, davon werden 144,49 € den Rücklagen zugeführt
- Die Rücklagen zum 31.12.2021 betragen gesamt: 21.086,98 €
- Die Rücklagen zum 31.12.2021 betragen anteilig: 4.322,81 €

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Balkongeländer vor 2 Jahren erneuert
- Kunststofffenster (1995)
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Gemeinschaftsgarten
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Böblingen liegt mit ca. 50.470 Einwohnern südwestlich der Stadt Stuttgart. Die Stadt verfügt über eine große Auswahl an Schulen und Kitas. Durch die Busverbindung sind diese auch ohne Auto sehr gut zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Böblingen in der Nähe der Panzerkaserne.

- Die nächste Bushaltestelle "Böblingen Herdweg" befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt
- Der Bahnhof "Böblingen" befindet sich ca. 7 Autominuten entfernt und wird von den S-Bahn Linien S60 Böblingen und S1 Kirchheim befahren
- Die Autobahn A81 ist ca. 5 Autominten entfernt
- Supermärkte wie Penny, Lidl, Norma, Budget Supermarkt, Aldi und Real befinden sich ca. 4 bis 9 Autominuten entfernt
- Der "Ganssee" befindet sich fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und bietet sich hervorragend für kleinere Spaziergänge an
- Ein Tauchclub befindet sich ca. 9 Gehminuten entfernt
- Im Umkreis von 1 bis 2 km befinden sich einige Restaurants und Bars wie beispielsweise das Brauhaus Schönbuch und das Mauritius
- Das nächste Krankenhaus ist in 5 Autominuten zu erreichen

Schneekoppestraße 7, Böblingen (Größere Karte ansehen)

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