Provisionsfrei – Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

70794 Filderstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5425#KZ7zj
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    271 EUR
  • Kaufpreis
    274.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.05.2018
  • Gültig bis
    22.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 841 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 massiv erbaut und immer instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.09.1994 und aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 629,11 € vermietet.

Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2001 erneuerte Öl-Zentralheizung. Die Kosten werden jährlich von der Hausverwaltung abgerechnet. Winterdienst und Hausmeisterservice werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 271,00 €. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Elektroanschluss im Eingangsbereich.

Wichtig für Sie:
- Kaufpreis: 274.000,00 € zzgl. 20.000,00 € für die Garage
- Kaltmiete: 621,11€ pro Monat, Warmmiete: 779,11€ pro Monat
- Hausgeld: ca. 271,00 € pro Monat, davon werden ca. 74,00 € den Rücklagen zugeführt
- Rücklagen zum 31.12.2019 gesamt: 6.014,70 €, anteilig 715,74 €

Ausstattung

- Kunststofffenster
- Sicherheitstür
- Süd-Balkon
- Einbauküche
- Einzelgarage mit Elektroanschluss

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in Filderstadt.

Dinge des alltäglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel können in nur 5 Gehminuten erreicht werden. Durch die sehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die B27, A8 und A81 sind der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart in nur kürzester Zeit zu erreichen.

Das Sport- und Badezentrum Fildorado in Filderstadt ist eines der beliebtesten Freizeitaktivitäten in der Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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