Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung, erstreckt sich auf ca. 122m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein harmonisches Wohnambiente.

*Raumaufteilung*:
Die Wohnung verteilt sich auf 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich befinden sich noch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC in der Wohnung.

*Einbauküche*:
Die Einbauküche befindet sich in einem separatem Raum und ist Eigentum des Mieters.

*Balkon + Garten*:
Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Ebenso ist eine Mitnutzung am Garten vorhanden.

*Garage*:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche an, sondern auch die Option, eine Garage für eine sichere Fahrzeugunterbringung separat zu erwerben (Kaufpreis: 25.000,00 €).

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gartenmitbenutzung
- Vermietet für 840,00 € Kaltmiete zzgl. 25,00 € für die Garage
ab den 01.05.2024 erhöht sich die Kaltmiete auf 945,84€

Bereits erneuert:
- Haustüre aus dem Jahr 2019
- Großzügiger Balkon, wurde im Jahr 2022 saniert
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2022
- Die Fassade wurde im Jahr 2022 neu gestrichen

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.