Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

87534 Oberstaufen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304310
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    In Pfalzen 3
    87534 Oberstaufen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    63,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 63 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre praktische Raumaufteilung. Der Boden der Wohnung wurde mit Echtholzparkett neu verlegt.

Zur Wohnung:

*Wohnzimmer* : Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

*Küche* : Die moderne neu eingebaute Küche ist funktional gestaltet, bietet Platz für eine Waschmaschine, eine kleine Essecke und lässt damit keine Wünsche offen.

*Schlafzimmer* : Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das Ihnen einen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet.

*Badezimmer* : Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, was Ihnen ein entspanntes Schaumbad und eine erfrischende Dusche ermöglicht.

*Balkon* : Ein großzügiger Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier können Sie die warmen Sommertage sowie die schöne Winterlandschaft mitten in den Allgäuer Alpen in vollen Zügen genießen.

Ausstattung

- Großzügiger Balkon
- Neue Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Neuer Echtholzparkettboden
- Kellerraum im Untergeschoss
- Ein Stellplatz für zzgl. 10.000,00 € steht direkt vor der Tür zu Verfügung

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Diese Erdgeschosswohnung in Oberstaufen liegt eingebettet in die wunderschöne Kulisse der Allgäuer Alpen und bietet eine idyllische Wohnlage mit herrlichem Bergblick. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.

- Zum Bahnhof in Oberstaufen gelangt man mit dem Bus innerhalb von ca. 4 min.
- Die Bushaltestelle “H+ Hotel, Oberstaufen“ ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
- Die B308 mit der man unteranderem nach Lindau und nach Sonthofen kommen kann erreicht man in nur ca. 6 Autominuten.
- Die Supermärkte EDEKA und Norma sind ca. 4 Autominuten entfernt.
- Die Tankstelle “AVIA“ erreicht man in ca. 2 Autominuten.
- Die Kita “St. Peter und Paul“ ist mit dem Auto in ca. 3 min erreichbar.
- Die Volksschule ist ca. 6 Fahrradminuten entfernt.
- Das Aquaria Erlebnisbad ist in ca. 6 Autominuten erreichbar.
- Das Skigebiet “Sinswang“ ist ca. 3 Autominuten entfernt.

In Pfalzen 3, 87534 Oberstaufen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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