Altersgerechtes Wohnen mit Terrasse

73760 Ostfildern, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304342
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    73760 Ostfildern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Kaufpreis
    323.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten zustand und erstreckt sich über ca. 81 m². Sie liegt im Erdgeschoss einem 1992 erbauten Mehrfamilienhauses.

"Raumaufteilung":
Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und ist in 3 Zimmer aufgeteilt: ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibles Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernisiertes Badezimmer und ein separates WC, das nicht wie üblich im Badezimmer eingebaut ist.

"Einbauküche":
Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum und ist bereits mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet.

"Terrasse":
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Grillen und Genießen des schönen Wetters einlädt.

"Kellerraum und Waschküche":
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und eine gemeinschaftliche Waschküche, die von allen Parteien mit genutzt werden kann.

"Tiefgaragenstellplatz":
Des weiteren besitzt die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, welcher extra Komfort bieten.

Die aktuellen Rücklagen befinden sich insgesamt bei 162 000 €.

Ausstattung

- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Badezimmer, 2014 modernisiert
- WC welches sich nicht im Badezimmer befindet, sondern separat
- Terrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,00 € (Kauf)
- elektrischer Rolladen in der Küche und Terrassentüre
- Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Laminat und Fliesen
- Fenster sind aus Holz und Doppelverglast mit Isolierung

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung liegt in Ostfildern, einer Stadt, die sich etwa südöstlich von Stuttgart befindet. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Esslingen und Stuttgart. In Ostfildern befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie schöne Spazierwege und Grünflächen.

- In ca. 10 Autominuten gelangt man auf die B 10, über welche man unter anderem in die Richtungen Stuttgart und Ulm gelangt.
- Die Bushaltestelle "Ruiter Straße" erreicht man in ca. 2 Gehminuten.
- Die Supermärkte Aldi und Rewe befinden sich ca. 5 Autominuten entfernt.
- Ein dm-drogerie Markt und die Bäckerei Treiber sind in ca. 4 Autominuten erreichbar.
- Der Zahnarzt "Zahnarztpraxis Dr. Gholamreza Ramezani" befindet sich ca. 3 Autominuten entfernt.
- Verschiedene Kitas und die "Schule im Park" befinden sich in der Umgebung.
- Der "Parksiedlung Spielplatz" ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
- Der Tennisclub "TSV Ruit" ist ca. 5 Autominuten entfernt.
- Das Freizeitbad "Fildorado" ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet neben einem Erlebnisbad auch eine Saunalandschaft und ein Fitnessstudio.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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