Große 5-Zimmer-Wohnung mit Gartenparadies und Doppelgarage

Beschreibung

Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit mehereren Kellerräumen, welche auch als Wohnraum genutzt werden können. Das Haus wurde 1982 gebaut und befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 618 m² und umfasst unter anderem einen wunderschönen Garten.

Die EG-Wohnung hat 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 117 m². Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großes Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, 3 Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum, ein separates WC mit Pissoir sowie ein großes, modernes Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer begehbaren Dusche. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten sowie der Kaminofen im Wohnzimmer runden das Angebot ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich neben Kellerräumen, Waschraum und Heizraum/Technikraum noch ein großer Hobbyraum sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Es steht außerdem eine Doppelgarage zur Verfügung.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

- Renovierung des Badezimmers und des separaten WCs im Jahr 2014
- Malerarbeiten im Jahr 2014
- Gartenanlage im Jahr 2016/2017 durch einen Landschaftsgärtner

Ausstattung

- 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m²
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Fußbodenheizung (außer im Schlafzimmer, WC und Abstellraum)
- überwiegende Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
- renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- ein renoviertes Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir und Tageslicht
- Holzfenster
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- großzügiger Garten, angelegt 2016/2017
- ein Abstellraum
- Kellergeschoss
- eine Doppelgarage

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.