5-Zimmer-Wohnung mit Gartenparadies und Kellerräumen

73635 Rudersberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS130453
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zum Steg 8
    73635 Rudersberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    618 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit mehereren Kellerräumen, welche auch als Wohnraum genutzt werden können. Das Haus wurde 1982 gebaut und befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 618 m² und umfasst unter anderem einen wunderschönen Garten.

Die EG-Wohnung hat 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 117 m². Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großes Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, 3 Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum, ein separates WC mit Pissoir sowie ein großes, modernes Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer begehbaren Dusche. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten sowie der Kaminofen im Wohnzimmer runden das Angebot ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich neben Kellerräumen, Waschraum und Heizraum/Technikraum noch ein großer Hobbyraum sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Es steht außerdem eine Doppelgarage zur Verfügung.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

- Renovierung des Badezimmers und des separaten WCs im Jahr 2014
- Malerarbeiten im Jahr 2014
- Gartenanlage im Jahr 2016/2017 durch einen Landschaftsgärtner

Ausstattung

- 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m²
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Fußbodenheizung (außer im Schlafzimmer, WC und Abstellraum)
- überwiegende Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
- renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- ein renoviertes Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir und Tageslicht
- Holzfenster
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- großzügiger Garten, angelegt 2016/2017
- ein Abstellraum
- Kellergeschoss
- eine Doppelgarage

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Rudersberg liegt mit ca. 11.300 Einwohnern im Landkreis Rems-Murr-Kreis. Geografisch liegt Rudersberg zwischen Schorndorf und Backnang am Rande des Welzheimer Waldes.

Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend nahe weitreichender Felder. In nur ca. 2 Gehminuten ist man direkt im Grünen - perfekt für tolle Spaziergänge.

- Supermärkte wie Lidl und Edeka sind in nur ca. 3 bis 4 Autominuten zu erreichen
- Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 650 m
- Alle weiterführenden Schulen findet man in den Nachbarorten Plüderhausen und Schorndorf
- Das Freibad in Rudersberg ist nur ca. 5 Autominuten entfernt
- Das nächste Restaurant ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen

Zum Steg 8, 73635 Rudersberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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